业主是否有权停止电梯刷卡使用？
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关于小区电梯安装刷卡器的法律性质问题,需要根据具体情况进行深入分析和考虑。如果相关设备所采用的方案已经经过业主大会的集体表决,并经过相关部门的严格审查和批准,那么其合法性就得到了充分保障;反之,若该设备的实施未获得业委会及相关机构的共识,并未经过审批许可,则可能被视为非法行为。 电梯是全体业主的共有财产,物业服务公司未经获得业主们的共识,擅自改造电梯安装刷卡机,这是明显侵犯了广大业主权益的行为。 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,并采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 如果物业服务区域内存在违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止,并向有关行政主管部门报告并协助处理。
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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对于小区电梯安装刷卡器的法律性质问题，需要在具体情况下进行深入的分析与考量。倘若相关设备所采用的方案已经过了业主大会的集体表决并经过相关部门的严格审查与批准，那么其合法性就得到了充分保障；反之，若该设备的实施未获业委会及相关机构的共识以及审批许可，则有可能被视为非法行为。 电梯作为全体业主的共有财产，物业公司未经获得业主们的共识，擅自改造电梯安装刷卡机是明显侵犯了广大业主权益的行为。
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任；侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算；损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
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物业在电梯里安装刷卡器没通过业主同意合法必须经过业主大会同意（百分之八十以上业主），因为电梯是全体业主共同财产！物业没经过业主同意无权改造电梯安装刷卡机！再向安监局就安装改造电梯加装刷卡机提出申请批准，因为电梯属于特种设备！没有经过安监局批准备案的改造一旦出现事故，改造者将负法律
2024.06.22 22 -
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2021.03.15 115
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开发商没给电梯款能否停止利用电梯?
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原业主欠，物业限制现有业主使用电梯
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2022-10-30 15,340 -
物业电梯刷卡合法吗
这可不是随便就能决定的事情！得看你们业主是怎么商量的。要是大家都说行，那这个规定就是合法滴。但是呢，假如物业打算把电梯改造成可以刷卡上下的那种，他们可得去跟安监局打个报告，看看能不能批准这么干。要是没
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停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除电梯停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除要根据具体情况确定。电梯公司占用业主车位建造的电梯如果是未经过业主许可私自建造的，应当拆除。因为这种情况业主享有返还原物请求权和恢复原状请求权。但如果拆除电梯所造成的损失会大于业主原本受到损失的利益的，则
1,707 2022.04.17 -
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物业停水停电是否违法物业如果停水或者停电是否构成违法需要视具体情况来看，一般在现实生活中，电费、水费、燃气费、暖气费等带有公共服务性质的相关费用，是存在于相关单位委托物业服务企业代为收取的情况的。如果是因为业主欠缴相关费用，并且经过多次催告，在合理时间期限内，
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不交物业费物业有权停水停电吗首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。 如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供
8,302 2022.04.17
