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承租人提前解除合同怎样赔偿

2023-06-25 18:22

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甘肃在线咨询顾问团

2023-06-25回复

专业分析:

如果租赁合同未对此约定,承租人单方解除合同的,应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说,剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付。

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广东律参律师事务所

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张神兵律师

广东律参律师事务所

《民法典》中规定了出租人和承租人在发生法定事由的情况下可以解除合同,也可以通过协商解除合同,在此情况下,不构成违约,因此无需承担赔偿责任。但在未经对方当事人同意或者没有解除合同的法定事由的情况下提前解除租赁合同,构成违约,应承担违约责任,合同有约定的,按合同约定赔偿;合同没有约定的,可按实际造成的损失赔偿。实际损失的计算方式可以由双方协商确定,协商不成的,可请求法院或仲裁机构依据公平合理原则作出判断。

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