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买的期房可以退吗?

2022-10-13 18:19

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四川在线咨询顾问团

2022-10-13回复

专业分析:

关于买的期房能不能退,还是要分以下几种情况进行讨论的: 1、延迟交付房屋:这种情况是目前买房人可能遇到的一种情况。一般超过三个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。 2、开发商缺证:证件不全,就属于违法操作无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。 3、开发商没经购房人同意变更设计:在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意,否则,开发商构成违约,购房人有权退房。 4、拿不到产权证:由于开发商的原因,且在合同约定的期限内无法得到产权证.购房者可依据合同约定退房。 5、房屋面积误差超过3%:在该情形下,购房人可要求退房并索要利息,法院会判决购房人胜诉。 6、开发商把房子抵押:如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后就可以要求退房。

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