二手房交易税由谁来支付？
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二手房交易的税收由谁承担，国家已明确规定，买卖双方各自应承担的费用标准清晰可见。购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。但自2006年国家出台“国十五条”，规定购买住房不足5年转手交易时，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。 根据国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以这些税费由卖方支付才是合理的。然而，这些税费所占比例较大，因此卖方会相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责。不过，在生意场上，一个愿打一个愿挨，当各自认为物有所值时，买卖就成功了。 实际上，国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。因此，合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。 二手房交易所需提供的材料，卖方需提供：产权人身份证（非北京户籍人士还应提供暂住证）、户口本、房屋所有权证、原购房发票（复印件）、原购房合同、共有产权人声明、结婚证复印件、产权人印章、土地使用权证、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。买方需提供：买方本人身份证件（非北京户籍人士还应提供暂住证）、户口本、本人印章、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单、买卖合同、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。
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2022.04.16 676 -
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2021-10-24 15,340 -
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2022-10-29 15,340 -
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2022-05-16 15,340
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2,148 2021.04.25 -
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二手房交易的税费是多少二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土
1,570 2022.04.25 -
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买二手房契税谁承担买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可
11,108 2022.04.15
