没有预售证能在售楼部交首付费吗
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预售证没下来建议不要交首付。如果开发商暂未办理预售证，是不能进行商品房预售的。此时缴纳首付，对于买方而言存在法律风险。 根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
不能。不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。
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没预售证交了首付咋办可以与开发商协商返还首付款，如协商不成，到法院起诉。如果开发商没有去的预售许可证明就与买受人签订商品房预售合同的，根据有关规定应当认定双方签订的商品房预售合同无效。当开发商在起诉之前取得预售许可证可以认定为有效。
2020.05.16 440 -
没有预售证的房子交了首付能退吗没有预售证的房子交了定金也是可以要回来。因为开发商在未取得预售证之前是不能收取购房者的房款的，没有预售证还收取消费者定金是属于违规操作的，消费者有权要求开发商退款。
2020.01.26 476 -
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首付没有预售许可证可以给预售一楼退掉吗
《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。因此，如果开发商没有商品房预售许可证，那么所签订的所有合同，包括购房认购书和购房合
2022-05-07 15,340 -
没有有预售证就要交首付吗
开发商没有预售许可证，出售房屋，签订的合同是无效的。但是在一审开庭前取得预售许可证。那么所签订的商品房买卖合同具有法律效力。
2022-10-03 15,340 -
没有预售许可证能退首付吗
《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。因此，如果开发商没有商品房预售许可证，那么所签订的所有合同，包括购房认购书和购房合
2022-04-11 15,340 -
没有预售许可证，首付能退吗
《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。因此，如果开发商没有商品房预售许可证，那么所签订的所有合同，包括购房认购书和购房合
2022-05-04 15,340
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01:19
没有预售证能卖房吗不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预
813 2022.04.17 -
01:32
只有预售登记证能否办理过户只有预售登记证，不可以办理登记过户： 1、预售登记证是销售人与买受人之间交易的凭证，是保护交易安全的一种行政管理手段。但是需要注意的是，当事人不能以预售登记，作为过户的依据； 2、为了保护买房者的安全，买房者可以进行预告登记。这项制度可以保
1,777 2022.04.17 -
01:02
交完定金没交首付能退房吗如果购房者已经交了定金，想要退房，那么操作起来并不是那么容易的。如果想要退房退款，那么一定要具备法定的理由。如果是由于购房者个人原因想要解除合同的，那么购房者需要向开发商承担责任。购房者可以先查询开发商是否具备商品房销售的资质，证件是否齐全
1,098 2022.04.15
