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要怎么解除居间合同

2022-10-13 13:15

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2022-10-13回复

专业分析:

居间合同也是合同的一种,适用解除合同的条件,卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。 看与中介签订的合同是怎么约定的,如果有合同并且有明确约定解除的条件,则依照约定解除,如果没有约定,可以法定解除 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 5、法律规定的其他情形。

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解除居间合同,解除权人应当及时通知对方;解除权人也可以通过仲裁或者诉讼的方式解除居间合同。根据《民法典》第五百六十五条规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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居间合同在如下情况下可以解除: 1、双方当事人协商一致决定解除合同的; 2、约定的解除条件成就,由一方行使约定解除权解除合同; 3、发生因不可抗力致使不能实现合同目的等法定解除的事由,由一方行使法定解除权解除合同。

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