房屋赠与税到底如何征收
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与房产的继承过户不同，房产的赠与需要缴纳一笔契税。首先房产赠与人与受赠人之间需要订立一份房产所有权的赠与书面合同，也就是赠与书。然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。 其次需要交纳两笔费用：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样，收取标准为受益总额的2%，但不低于200元。 最后一个环节就是到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。需要有房屋赠与的承诺书、赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书的公证材料以及缴纳的契税收据。需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
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房产赠与税费的收取方式是：直系亲属间房屋赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各0.05%的印花税；非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税；双方各0.05%的印花税；20%的个税，按赠与所得计算；房产不满五年的按照房产的全额征收5%的增值税。除此之外，房产赠与还需要缴纳一笔公证费。
亲属之间或者有扶养、扶养关系的人之间的赠与，免征个人所得税；如果是遗产，也免征个人所得税。另外，其他类型的礼品需要依法缴纳个人所得税。2、印花税根据规定，亲属之间或非亲属之间的馈赠需缴纳印花税，交易双方需按0.05%的税率全额缴纳。
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