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自己起草的房屋转让协议,怎么才能有法律效益

2022-10-05 17:40

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-10-05回复

专业分析:

1)在不违反法律强制性规定的情况下,依法签订的合同(协议)经双方当事人签字或符合合同约定的生效条件后即具有法律效力。2)我国《物权法》再次明确了不动产所有权以登记为准,因此,如果只是签订协议而没有办理相关的过户手续,则该协议的效力仅限于债权效力,而不产生物权效力。买房子绝不会只想签订的合同效力究竟如何,更关心的应是能否取得物权。

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章法律师

广东律参律师事务所

房屋转让协议,只要是不违反法律的的强制性规定,书写的内容都是有效的,但是,在签订房屋转让协议时,必须是具备完全民事行为能力的个人。房屋转让协议只要不违反法律的强制性规定就为有效,只要房屋买卖符合法律的规定,那么转让行为就是有效的。如果不清楚可以咨询代为书写。合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格,房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。

蔡明红律师

江西赣捷律师事务所

房屋转让协议书通常要具备以下的3个条件,才可以具有一定的法律效力:1、签订房屋转让协议书的双方当事人具有一定的民事行为能力;2、房屋转让协议书表达了双方当事人的真实意思表示;3、房屋转让协议书没有违反法律、行政法规的强制性规定,也没有违背公序良俗。

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