民法典规定进户门的安全门锁坏了物业不维修户主能拒交物业费吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对内容有疑问，可立即反馈反馈
在自己房屋结构内的部分损坏的由自己承担修理责任，室外部分要求自来水公司及时修理。 法律规定： 《中华人民共和国民法典》第二百八十一条 【建筑物及其附属设施维修资金的归属和处分】建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。 《中华人民共和国民法典》第二百八十四条 【建筑物及其附属设施的管理主体】业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 《中华人民共和国民法典》第二百八十五条 【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。 物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。 《中华人民共和国民法典》第二百八十七条 【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
物业维修职责：根据相关法律法规规定，物业管理企业必须对共用设施进行维护保养，其中也包括单元楼房大门。若物业未能履行此项必要的责任和义务，业户可以通过合法途径寻求有效解决方案，如通过业主委员会进行调解、解聘物业或者向法院提起诉讼，而非以暂停缴纳物业费作为对抗手段。1 2．物业费的缴纳规定：鉴于物业服务涵盖的范围较广且具有持续性，业主应当按照约定及时缴纳各项物业服务费用。若业主超过约定期限未支付物业费用，物业服务方有权依据法规采取相应的催告措施，若经反复催告仍然无果，则物业管理方可进一步通过司法程序或仲裁机构提出追索请求。 2．公共设施维修费用：由于单元楼房大门属于公用设备设施的范畴，此类建筑物的大修、中修及设备更新所需支出的款项通常并不涵盖在物业费内。若单元门仍处于产品质量保证期内，该设备的更换和维修费用将由开发商负全责； 在保修期结束后，设备更换费用往往需由全体业主共同承担。
-
业主门锁被撬坏物业应负责不首要在于，我们必须审视物业服务公司在安保方面是否存有疏漏。若确实存在此类问题，那么他们将须承担相应的法律责任。关于其他可能造成的损失，则需要根据具体情况进行分析。依照法规规定，业主应当按期足额缴纳物业管理费用，故而小区物业服务机构理应竭尽全
2024.05.01 47 -
因业主的维修故障业主能否拒交物业费？房屋有缺陷能不能拒交物业费，一旦业主在办理完接收即入住手续之后才发现物业存在质量问题，则应分两种情况区别对待： 1、若质量问题未严重到足以解除购房合同，则应继续交纳物业管理费。 2、若质量问题严重到可以解除购房合同的程度，在合同解除之前，业
2021.08.12 77 -
有个门禁坏了属于物业维修吗一个是物业管理不到位导致的门损坏，那这就需要物业来处理单元门的问题了。二是这个门的使用年限已经过了，属于自然损坏，那这时候就需要户主自行维修了。因为物业公司只是负责公共区域的正常维护保养工作，大型的维修及更换是由户主的维修基金来出的。
2020.10.27 1,508
-
民法典规定水表前的阀门坏了该谁维修，没有物业的
在自己房屋结构内的部分损坏的由自己承担修理责任，室外部分要求自来水公司及时修理。 法律规定: 《中华人民共和国民法典》第二百八十一条 【建筑物及其附属设施维修资金的归属和处分】建筑物及其附属设施的维修
2024-08-30 15,340 -
防火门坏了物业该去哪个部门维修？
需要具体分析漏水的原因，举个例子，如果楼上发生漏水事故，可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决，查明漏水原因，然后商讨解决办法。
2022-09-09 15,340 -
单元门锁坏了应该物业换还是业主换
物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用，单元门是小区的公共设施，应当由所在单元的所有业主均摊维修费用。一些小区业主在交纳物业费的同时，还会交纳一定的维修基金，这种小区的单元门出现故障，就可以
2021-12-26 15,340 -
物业小区楼门锁坏了由谁来出费用修理
有，不过你要查阅的法规挺多的。首先，物权，你要查阅物权法，明白单元门是这个楼栋的所有业主共同所有，谁的东西坏了谁出钱修。再次，物业费定义，你可以查阅物业管理条例和物业收费管理办法，知悉物业费的测定时，
2022-10-17 15,340
-
01:01
2021年民法典物业停车费2021年民法典物业停车费规定如下：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。因为小区内物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾
10,526 2022.04.12 -
01:20
不交物业费物业有权停水停电吗首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。 如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供
8,301 2022.04.17 -
00:52
物业收装修管理费合法吗物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同
6,953 2022.05.11
