退休人员能否通过贷款买房呢
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当然可以，购买房产也可以申请个人住房贷款。申请条件包括：年龄限制（女性不超过60岁，男性不超过65岁），所需资料（身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水，已婚者需提供夫妻双方资料），提交资料到银行审核，审核通过后银行会通知放款。购房贷款需要满足以下条件：1.具有合法居留身份并申请政策性个人住房贷款的，应具有当地常住房口；2.具有稳定的职业和收入；3.具有按期偿还贷款本息的能力；4.提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；5.签订购买住房的合同或协议；6.申请时在建设银行需有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，还需在建设银行交存住房公积金；7.贷款行规定的其他条件。
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在办理贷款时，无论是公积金贷款，还是商业按揭贷款，银行都会要求借款人年龄须符合一定条件。只要是年龄在60周岁以下，借款人还有其他收入，名下还有房产的话就能申请额度比较高的贷款，提供每月退休金流水和退休证明就可以办理。退休人士也是可以申请到贷款的。不过有一定的前提条件，首先就是年龄限制，一般的贷款产品，对借款人的年龄都做出了一定规定，一般在22－60周岁的区间范围之内，还有一些放宽到了18－65周岁，超出这个年龄界定，都会被挡在贷款大门之外。出于放贷风险考虑，退休人员申请贷款需经过严厉的年龄门槛筛选。
退休人员是否能房屋抵押贷款。视情况而定：根据现行法律规定，退休人员全款买下的房子可以抵押给银行贷款。退休以后一般是不可以办理抵押贷款的，抵押贷款和一般的房贷一样都是有年龄限制的，男性最多只能贷到65岁，女性则是60岁，另外退休以后银行对于职工的收入也会着重考虑，仅靠退休金一般是不足以还贷款的。
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退休人员还能按揭买房吗
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