售后卖掉，必须经过簿上所有人同意吗？
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多人共同共有房屋出售必须经过全体共有人同意，未经共有人同意且事后不予追认的，共有人可以收回房权，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定有效。
对此问题，应区别不同的情形分别处理： 1、房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效；但如有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。 2、房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人，不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效；但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。
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多人共有房屋出售是否必须经过全体共有人同意根据《物权法》第九十七条的规定，按份共有财产的处分，应当经份额2/3以上的按份共有人同意，共同共有财产的处分，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 实践中，当事人之间如果系按份共有房屋且未对房屋的处分作出约定，该房屋的出售
2021.04.12 237 -
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多人共有房屋出售是否必须经过全体共有人同意呢多人共有房屋出售不必须经过全体共有人同意，按份共有房屋经占份额三分之二以上的共有人同意可以出售，部分共有人擅自处分共有房屋的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权。
2021.01.17 138
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出售共有房屋必须经过共有人同意吗
应由全体共有人协商，不能由某一共有人或某部分共有人擅自为之。如果共有人对处分共有物不能达成一致协议时，可以按拥有共有份额23以上的共有人的意见办理，但不得损害其他共有人的利益。当然，共有人之间有协议的
2022-05-28 15,340 -
多人共有房屋出售是否必须经过全体共有人同意
应由全体共有人协商，不能由某一共有人或某部分共有人擅自为之。如果共有人对处分共有物不能达成一致协议时，可以按拥有共有份额23以上的共有人的意见办理，但不得损害其他共有人的利益。当然，共有人之间有协议的
2022-05-27 15,340 -
亲子鉴定必须经过本人同意吗
是的，需要本人同意。双方自愿、合格资质机构出具的鉴定结论可以作为认定亲子关系的辅助证据。亲子鉴定必须以当事人同意为要件，法院不得强制取证。如双方当事人均同意做鉴定，应予准许。在处理此类案件中，亲子鉴定
2022-05-31 15,340 -
担保人必须要经过担保人同意吗
一、所谓债权转让，是指不改变债的关系的内容，债权人将其债权移转于第三人享有的现象。债权人可以将债权全部转让给他人，也可以仅转让债权的一部分。债权的转让是债的主体变更的一种形式，它是在不改变债的内容的情
2022-10-09 15,340
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初中必须回户口所在地上学吗初中是否必须回户口所在地上学，应当根据实际情况进行确定。一般情况下，少年接受义务教育的，应当在户籍所在地学校就近入学，但是，少年符合父母或者其他法定监护人工作或者居住地入学条件的，也可以在工作或者居住地接受义务教育。因此，少年符合当地入学条
16,178 2022.05.11 -
00:57
老人去世后房子多久必须过户目前我国的法律并没有明确规定，老人去世后房子多久必须过户。因为只有去世一方订立遗嘱，财产需要按照遗嘱办理过户手续，才会有期限的限制。老人去世后房产过户，只有属于遗嘱过户才会有期限。继承没有时限的规定。受遗赠人需要在知道受遗赠后两个月内，作出
7,579 2022.05.11 -
01:18
离婚必须要双方都同意吗离婚不一定要求夫妻双方都同意。根据相关法律规定，离婚的途径有两种：协议离婚和起诉离婚。其中，协议离婚适用于夫妻双方均自愿离婚的情况，在此情况下，夫妻双方可以自行协商关于夫妻共同财产的分割、夫妻共同债务的分担和子女的抚养权归属等问题的解决，并
2,495 2022.05.11
