二手房预约合同到期补办有什么风险
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风险有如下几个方面：房屋出卖人是否为产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体。房屋产权是否清晰，房屋是否存在无法变更过户或过户较为困难的情况。例如已经设立抵押权、被法院司法查封等情形。
二手房黑白合同的风险： 1、合同被认定无效，买卖行为很可能会因此而失效，最终导致过户行为被撤销。 2、属于偷税的行为，由税务机关追缴，并处不缴或少缴税款50％以上、5倍以下罚款；数额占应纳税额的10％以上并且偷税数额在1万元以上的就构成偷税罪。
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买二手房怎么预防风险一、购买二手房应使用“资金监管”进行钱款交接以防资金发生风险。 二、签约前需要核实房屋抵押，查封情况，避免钱房两失。 三、签约应明确房屋学区划分、户籍学籍状况，否则可能影响孩子及时就学。 四、非房屋物理瑕疵官方无定义，买房凶宅应进行风险控制
2020.05.21 153 -
购买二手期房有什么风险呢购买二手期房的风险： 1.买卖二手期房合同效力无效的风险。 2.交房时间不确定的风险。 3.房屋质量问题维权无门的风险。 4.产权归属不确定的风险。 5.出售者身负债务面临的风险。 6.逾期还贷的法律风险。 7.一手期房出卖人信誉不确定性的
2020.04.09 136 -
二手房交易黑白合同有什么风险二手房交易黑白合同对买方来说，由于其房价低于实际交易价格，会大大增加买方的诚信方面和违约方面的风险；对卖方来说需要在交易不成时，承担房价下跌损失的风险。除此之外还可能面临行政处罚的风险。
2020.05.24 166
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二手房预约合同风险有哪些
一、房屋买卖合同遗漏必要主体，处理不当可能导致买卖合同无效， 二、房屋买卖合同主体不合法，主要是未核实房主的身份，以致买受人最终钱房两空， 三、房屋存在物权瑕疵，主要是指买卖的房屋权利不具备完整性，这
2022-05-30 15,340 -
二手房签的预约合同起什么风险
二手房预约合同的常见法律风险包括以下几个方面：1。房屋出卖人是否为产权人或经产权人授权有权出售房屋的主体。2、房屋产权是否清晰，房屋是否难以变更或转让。比如已经设立抵押权，被法院司法查封。三、合同是否
2021-11-01 15,340 -
房屋预约预售合同有什么风险？
看合同中的土地性质 现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。 在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，因为目前法
2022-08-08 15,340 -
二手房交易预约签定合同有哪些风险
一、房屋买卖合同遗漏必要主体，处理不当可能导致买卖合同无效， 二、房屋买卖合同主体不合法，主要是未核实房主的身份，以致买受人最终钱房两空， 三、房屋存在物权瑕疵，主要是指买卖的房屋权利不具备完整性，这
2022-05-27 15,340
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01:12
在合同遇到预期违约怎么办在合同履行过程中，遇到预期违约的情形的话，当事人首先可以与对方进行协商。同时，向拒绝履行自己合同义务的对方当事人进行催告，告知对方应当在一定期限内履行自己应尽的义务。如果对方仍然拒绝履行的话，在约定的期限届满之后，当事人就可以单方面与对方解
874 2022.05.11 -
01:27
什么是合同的预期违约合同的预期违约指的是，在合同履行期限届满前，一方当事人在没有正当理由的情况下明确表示其不会按期履行合同，或者一方当事人以其实际行动表示其不可能按期履行合同，或者一方当事人丧失或可能丧失了履行合同的能力。 根据我国合同法关于不安抗辩权的规定，
920 2022.04.15 -
01:07
倒签合同有什么风险倒签合同的风险如下： 法律方面的风险。一旦双方在合同还没签订的时候，产生纠纷之后会比较难以解决，这个时候合同的事前控制作用不能体现，导致法律风险较大。 管理方面风险。补签合同没有遵守合同管理规定，降低了合同管理的质量和效率，使管理秩序不正常
1,312 2022.04.17
