新建住宅必须达到什么要求才可交付使用？应该怎么办理交付过程手续
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新建住宅必须达到下列要求后，方可交付使用： （一）住宅生活用水纳入城乡自来水管网；使用地下水的，经过市公用事业管理部门审核批准。 （二）住宅用电根据电力部门的供电方案，纳入城市供电网络，不使用临时施工用电和其他不符合要求的用电。 （三）住宅的雨、污水排放纳入永久性城乡雨、污水排放系统；确因客观条件所限，一时无法纳入的，要具有市主管部门审批同意的实施计划，并经环保、水务部门同意后，可以在规定的期限内，采取临时性排放措施。 （四）居住区周边或邻近道路上有燃气管网的，完成住宅室内、室外燃气管道的敷设和室外燃气管道的镶接；居住区周边或邻近道路上没有燃气管网的，完成住宅室内燃气管道的敷设，并负责落实燃气供应渠道。 （五）居住区内完成电话通信线、有线电视线敷设到户；其中，中心城区的居住区和中心城区以外的高档居住区还应当完成五类以上数据线（含五类数据线）宽带数据传输信息端口敷设到户。 （六）住宅与外界交通干道之间有直达的道路相联。 （七）居住区及居住小区按照规划要求配建公交站点，开通公交线路；暂未建成的居住小区与公交、地铁站点距离超过2公里的，建设单位应当有自行配备的短途交通车辆通达公交、地铁站点。 （八）住宅所在区域必须按照规划要求配建教育、医疗保健、环卫、邮电、商业服务、社区服务、行政管理等公共建筑设施；由于住宅项目建设周期影响暂未配建的，附近区域必须有可供过渡使用的公共建筑设施。 （九）按本市住宅设计标准预留设置空调器外机和冷凝水排放管的位置。 （十）完成居住区内的配套绿化建设。 （十一）住宅周边做到场地清洁、道路平整，与施工工地有明显有效的隔离措施
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住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。 续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年；教育、科技、文化、体育、卫生土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。
商品房交付使用有瑕疵处理：商品房交付使用存在缺陷，买受人可以要求开发商进行维修和整改。因房屋质量问题严重影响正常居住和使用，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。
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商品房交付使用有瑕疵应该怎么办交付使用商品房时有瑕疵的，购房者可以要求开发商限期整改；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以拒绝收房，要求解除商品房买卖合同。
2021.01.06 79 -
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上海新建住宅配套需达到什么要求才可以交付使用
按照上海市政府和上海市住宅发展局的规定，新建住宅配套必须达到下列要求后，方可交付使用： 一、住宅生活用水必须纳入城市自来水网：使用地下水的，经过市公用事业管理部门审核批准。 二、住宅用电根据电力部门的
2022-01-23 15,340 -
新建住宅配套必须达到什么要求？
按照相关的规定，新建住宅配套必须达到下列要求后，方可交付使用： 一、住宅生活用水必须纳入城市自来水网：使用地下水的，经过市公用事业管理部门审核批准。 二、住宅用电根据电力部门的供电方案，纳入城市供电
2022-01-22 15,340 -
首付必须交完才可以贷款么
一般只付首付，房子可以贷款。当然申请房贷需要满足以下几个条件。1、住宅本身的状况符合贷款机构的要求。例如，住宅年龄小，价值大，属于商社等。2、借款人的个人资质符合贷款机构的要求，如收入高、信用记录好等
2021-10-26 15,340 -
住宅建设用地使用权到期应该怎么样办
根据2007年10月1日起施行的《》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市》第二十一条规定，办理土地使用权续
2022-09-02 15,340
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社保必须要办停新单位才能交社保必须要办停新单位才能交是真的。缴纳社会保险是国家规定强制缴纳的，职工在办理离职手续，进入另一家公司时，需要对社会保险缴纳单位进行变更迁移。根据相关法律规定，用人单位应自终止、解除劳动关系之日起15日内，为劳动者办理解聘备案，并转移个人档
7,503 2022.05.11 -
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住宅使用年限到期后怎么办住宅使用期限到期后一般可以自动续期。但如果是非住宅的产权到期，是否能续期则应首先依照法律规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。即住宅70年到期后，不需要本人主动去申请房屋续期，房子仍可
4,322 2022.04.15 -
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离婚手续办理流程应该怎么走首先，在我国，离婚分为起诉离婚和协议离婚两种方式，其中，协议离婚适用于夫妻双方均同意离婚的情况。夫妻双方要协议离婚的，应当先订立好离婚协议书，再携带结婚证、离婚协议书和男女双方各三张证件照，到一方户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。另外，
1,093 2022.04.17
