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购买的首套房,70平73万满五唯一,过户大概需要多少钱

2022-11-02 14:47

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2022-11-02回复

专业分析:

买家首套商品房买入前提,90平米以下契税1%,90平以上契税1.5%,二套房买入90平米以下契税1.5%,90平以上契税2%,三套以及三套以上契税3%,卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,卖家满五唯一住房前提,过户再免个税1%,评估费千分之6,印花税万分之5,手续费几百元。

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1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。

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