物业成立业委会需要什么条件
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首先，就“未配置物业管理的住宅区应由何方进行监管”的问题，根据国家法律法规之规定，在建筑物的保修期之内，负责物业管理的当属开发建设企业。保修期到期之后，房屋的所有权人（即购房者）则需对专有的住房部位实施维修保养工作。 哪怕住宅区内部没有配置物业管理机构，各供水、供电、供气、供暖、通讯及有线电视等专门的经营服务单位依然应该直接为广大住户提供高质量的服务，对于相关的使用费也需要向终端用户直接收取。 这些服务单位还将依法承担起住宅区内各类管道以及设施设备的维修与保养责任。再者，针对那些尚未配备物业管理的陈旧住宅区，除了房屋所有权人所专有的住房部分之外，涉及到的公共部位及其公用设施设备的维修保养工作也需加以重视。 接下来，我们将探讨一种自主管理的方式。这种模式中，居住者们可先与当地社区委员会协商，请求社区委员会提出协调工作报告，以协助他们解决垃圾处理方面的困境。同时，居住者们亦应向当地的公安派出所等政府机构请教，争取通过协调与合作，共同维护住宅区的治安环境。尽管如此，由于政府机构资源有限，因此居住者们自身需出资一部分资金，借助地方保安公司的力量来负责住宅区的安全保卫以及车辆消防事务。 居住者们可以选择聘请一家工程公司或召集几位专业人士来负责住宅区的维修保养工作。 上述方法虽然可行，但操作过程较为繁琐，且许多物业管理的关键职能仍未得到有效执行，因此我们更推荐您所在的住宅区采取公开招标的形式来选拔一家专业的物业管理公司。
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业委会解除物业的条件1、召集和主持业主大会； 2、审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用； 3、采用公开招标方式聘请物业管理公司，并与其订立、变更或解除委托管理合同； 4、审议管家制定的对本小区的年度管理计划、住宅区配套工程和重大的维修工程项目； 5、审
2021.02.23 519 -
成立业委会需要物业同意吗，法律上的标准是什么成立业委会不需要物业同意。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。 《业主大会和业主委员会指导规则》第三条 业主委员会由业主大会依法选举产生，履
2023.07.13 9 -
业委会正式成立要具备哪些条件答：业委会的业委会成立条件是小区交付以后，入住率超过50%，开发商或业主可以向街道社区申请帮助，指导成立业主委员会，如果入住率不到50%，需要三年以后，业主也可以申请成立业主委员会。业委会的业委会成立程序是首先小区具备成立业委会的条件后30
2020.10.30 348
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成立物业公司需要哪些条件，成立物业公司需要的条件是什么
现在小区都有专门的物业管理公司，物业管理公司具备的责任有很多，不仅要负责小区内设备的维护工作，还需要负责小区的安全，但要申办物业公司需申办相关手续，那么成立物业公司需要哪些条件，成立物业公司需要的条件
2022-11-14 15,340 -
成立业主委员会的条件是什么? 怎么成立业主委员会? 需要多少人以上
业主委员会委员应当是本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主委托的自然人代表，具有完全民事行为能力，遵守国家有关法律、法规，遵守临时管理规约、管理规约和业主大会议事规则。业主委员会委员人数应当为五人以
2022-03-07 15,340 -
成立小区业主委员会都需要什么，这个是业主自己成立还是物业成立
成立业主委员会的条件：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业
2022-10-21 15,340 -
物业委员会成立需要多少才能办理委托书，业主委员会
一、成立业主委员会的条件：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一
2022-05-09 15,340
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怎么成立业主委员会成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹
7,947 2022.04.17 -
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竞业限制义务的成立条件根据我国《劳动合同法》的规定，竞业限制成立应当同时满足以下五项条件：1、书面约定。因为竞业限制关系到员工的择业权和生存权，而并非属于企业内部制度可以约定的事项，故企业应当与涉密员工单独签订书面协议，或者在劳动合同中进行约定；2、特定的主体。
1,711 2022.04.15 -
01:18
成立公司需要什么成立自己的公司需要下列条件： 1、股东符合法定人数。法定人数是规定的设立有限责任公司的股东人数，对有限责任公司的股东限定为二个以上五十个以下； 2、股东出资达到法定资本的最低限额。公司必须有充足的资金才能正常运营。股东没有出资，公司就不可能
632 2023.02.06
