宅基地抵押合同的效力是怎样的,怎么规定
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宅基地抵押合同的效力是：无效。宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地仅享有使用权和收益权，抵押宅基地办理贷款的行为属于无权处分，其无法办理抵押登记手续、抵押权不发生效力。
法律规定农村宅基地不得抵押。抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时； 债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。
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抵押合同的效力怎样抵押合同的效力如下： 1、抵押合同是从合同中存在的，即依赖于主合同的存在。当主合同无效时，作为主合同的抵押合同自然无效。当事人在抵押合同中另有约定如约定为不可撤销的担保的，按当事人约定的内容处理； 2、抵押合同主体不合格导致抵押合同无效。无
2022.06.17 364 -
宅基地抵押合同是否有效宅基地抵押合同无效，因为宅基地是不能进行抵押的。我国《民法典》明确规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不能进行抵押。因此宅基地抵押合同是违反法律规定的，所以当然是无效的。
2021.03.17 102 -
物权法对抵押权与抵押合同的效力是怎么样规定的以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。抵押合同除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。
2021.03.14 118
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宅基地抵押合同的效力是怎样的
宅基地抵押合同无效，因为宅基地是不能进行抵押的。我国《民法典》明确规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不能进行抵押。因此宅基地抵押合同是违反法律规定的，所以当然是无效的。
2023-08-04 15,340 -
宅基地上的房屋抵押的效力是怎样的
虽然宅基地上的房屋抵押是有效的，但抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿到期债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿，这样将房屋拆除而以建筑材料还债，无疑大
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宅基地买卖合同的效力怎么样？
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员
2023-07-21 15,340 -
宅基地抵押合同是否有效
宅基地抵押合同无效，因为宅基地是不能进行抵押的。我国《民法典》明确规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不能进行抵押。因此宅基地抵押合同是违反法律规定的，所以当然是无效的。
2022-11-14 15,340
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00:57
抵押合同无效抵押权的效力如何抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外
1,940 2022.04.15 -
01:09
抵押合同诉讼时效是怎么算的抵押合同诉讼时效的计算如下： 1、抵押合同的诉讼时效自还款义务履行期限届满之日起三年； 2、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。 符合下列条件能实现
1,027 2022.09.06 -
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农村的宅基地怎样继承农村里的宅基地是集体所有的土地，不能作为个人财产来进行继承，村民对宅基地只享有使用权，不享有所有权。但是，宅基地上合法建造的房屋可以纳入遗产的一部分，进入继承程序。根据我国继承法的规定，在宅基地之上建造的农村房屋，可以由原使用权人的继承人依
1,274 2022.04.17
