您的位置:法师兄 > 专业问答 > 应该如何认定首套房

应该如何认定首套房

2022-08-21 20:51

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

宁夏在线咨询顾问团

2022-08-21回复

专业分析:

当事人购买的房屋被认定为是首套房的,在房屋交易时将享受契税的优惠,当事人要认定首套房应按下列程序进行: (1)当事人需去房管局查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。 (2)房管局在受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预售合同存量房买卖合同。 (3)房产局会以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、、安置房的,都属于首次购房。此时,房产局产权市场处将给予出具《首次》。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

首套房的认定是: 1.买房人年满18周岁; 2.买的房子是90平方米及以下的普通住房; 3.购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

当事人购买的房屋被认定为是首套房的,在房屋交易时将享受契税的优惠,当事人要认定首套房应按下列程序进行: (1)当事人需去房管局查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。 (2)房管局在受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预售合同或存量房买卖合同。 (3)房产局会以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房。此时,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。

律师普法更多>>
  • 首套房如何认定
    首套房如何认定

    首套房认定。首套房是指购买仅拥有一套住房。如下:1、首套房指在购买该套房屋前,名下无其他房屋;2、农村自建房,不影响购买商品房首套房认定;3、购买首套房,应当符合年满18周岁、房屋面积在90平米下的普通住房。符合上述条件的可享受首套房优惠政

    2022.04.16 3,010
  • 如何认定首套房?
    如何认定首套房?

    认定首套房如下:首套房的定义是指购买仅拥有的唯一一套住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,所购房产应为普通住房,房产面积不超过90平米。

    2020.06.19 117
  • 如何认定首套房
    如何认定首套房

    首套房的认定流程如下: 1、当事人到当地的房管局对当事人的首次购房信息进行查询; 2、房管局的工作人员会依据系统进行查询; 3、系统查询结果证明当事人首次购房的,房管局就会出具《首次购房证明》。 一、认定首套房需要满足以下条件: 1、贷款买

    2022.08.28 6,896
专业问答更多>>
  • 如何认定首套房?

    首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。 所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁

    2022-08-16 15,340
  • 如何认定首套房

    以下认定首套房 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。 3、全

    2022-04-21 15,340
  • 首套房应该怎么认定?

    1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。 3、全款买过一套房,贷

    2021-07-03 15,340
  • 首套房认定标准是什么,如何认定首套房以及首套房的数额如

    首套房的认定标准: 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。 三、夫

    2022-04-22 15,340
法律短视频更多>>
  • 二套房的认定标准 01:18
    二套房的认定标准

    二套房的认定标准有以下几点: 1、父母名下有房产,以未成年的子女名义再购房的; 2、未成年的时候名下已有房产,成年后再次贷款购房的; 3、个人名下已持有全款购买的住房,再次贷款购房的; 4、个人名下还有贷款购买的住房,在贷款结清出售之后再次

    16,948 2022.05.11
  • 房产赠与应该如何办理 01:04
    房产赠与应该如何办理

    房产赠与办理手续: 1、赠受双方签订的赠与合同; 2、增与人与受赠人双方前往公证处,办理赠与公证; 3、向房屋管理登记中心提交资料,申请办理房屋过户手续。申请时应提交下列材料:变更登记申请书;赠、受双方有效身份证件;赠与房屋的原房产证;赠与

    133 2022.06.22
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?