回迁户房屋买卖协议书
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我好朋友买了一个和你一样的房子,今天还让我去当见证人。你在网上搜一下回迁户房屋买卖协议书之类的会有模版。她买的是回迁房,现在卖主手里只有一个回迁单,得两年以后办产权(承诺说的,但据我所知,一般都会很长时间),她找了一个住房公积金管理稽查的人咨询了一下,(不知道能不能用上,)第一,必须签协议。她咨询的人说最好不用打印的,买方手写,用来保护买方的。这其中最主要的就是要和卖方说好等到能办产权的时候,要及时办理产权,还有一般都是卖方承担办理产权时所需要的契税之类的,买方只负责产权更名费用。有两种约束卖方的方法,1、房款有一定数额先不给他,等到办理完产权时,再付清。2、我好朋友那个卖方不同意,要求一次性付清,所以一定要找个明白人帮你把协议写好,有见证人。将来有问题只能诉讼。第二,这种回迁房办不了贷款(住房公积金和商业贷款都贷不了)。要一次性付款了。第三。最好要有见证人。不要有亲属关系。其中,由于回迁户办理产权的时间一般都不会短,所以买方第一如果可以付一半款的话最好,可以这样的话,至少手里要握卖方的5万以上的房款。第二,要有充分的证明能让你在几年后找到卖方,让他去办产权证。光有身份证号和电话是不够的。
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回迁房也叫小产权房,是指在集体土地上建造的房屋,它的产权是集体产权,没有单独的产权证,因此称小产权房。其实购买这一类房屋风险是非常高的。目前的法律规定,对于这类房屋,如果说是集体内的成员,相互之间购买合同是有效的,如果说是集体外的成员,你不是这个集体的户口的人购买这一类房屋签订了房屋买卖合同,给了对方钱,合同也是无效的。合同是无效的,所以大家一定要谨慎地购买该类房屋,避免造成不必要的损失。如果说你经过慎重的考虑还是要购买这类房屋,建议找当地的律师咨询,确定起草相关的协议,降低购房的风险。
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房屋买卖协议书
买卖房子合同这样写: 1、合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话; 2、标的物。标的物是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标
2021.03.20 489 -
回迁房的房屋买卖协议怎么写
按照规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。
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回迁房买卖协议书是否有效
只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房协议书,系双方的真实意思表示,合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益,该回迁房协议书应为合法有效。
2021.03.25 166
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回迁安置房屋买卖协议
安置房过户申办材料: 1、开发商名下的房产证原件。 2、开发商的法人委托书。 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 4、被安置人身份证复印件。 5、拆迁安置协议。 6、房屋移转过户申请书。 7、
2022-07-17 15,340 -
回迁房房屋买卖协议怎么写
也叫,是指在集体土地上建造的房屋,它的产权是集体产权,没有单独的产权证,因此称小产权房。其实购买这一类房屋风险是非常高的。目前的法律规定,对于这类房屋,如果说是集体内的成员,相互之间购买合同是有效的,
2022-08-24 15,340 -
回迁房买卖协议书怎么写
该协议的主要条款如下: 1、甲、乙双方的姓名。 2、双方商定的甲方用位于何处多少号的房屋(面积)换取乙方位于何处多少号的房屋(面积)。 3、双方明确换房的日期及各自房屋的现状。 4、双方互交房屋钥匙时
2022-03-13 15,340 -
回迁房屋买卖协议是否有效
只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房协议书,系双方的真实意思表示,合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益,该回迁房协议书应为合法有效。
2022-06-04 15,340
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01:17
私下签订的买卖房屋协议书有效吗
私下签订的房屋买卖协议,只要符合我国法律所规定的条件,就能产生效力。 认定房屋买卖合同效力的作用:在于解决是否受法律保护的问题,同时,也维护了双方在交易时的安全。 买卖房屋协议必须采用书面的形式来订立,因为在办理房子过户的登记时,需要提交房
1,041 2022.04.15 -
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买卖房产协议书怎么写
签订房屋的买卖协议应当包括以下4个方面的内容: 首先最基本的也是很关键的是房屋的基本信息。例如房屋的位置,房屋的面积,房屋的结构,房屋内的设备,设施的情况; 第二、房屋交易的价款,例如成交的总价,支付的方式,每一次付款的条件,是否需要支付定
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01:08
农村房屋买卖协议如何写
房屋买卖合同中应当包括以下内容: 1、合同双方当事人的个人信息,如当事人的身份和具体的联系方式等信息; 2、房屋的具体信息,主要包括:房屋的坐落位置、面积、房屋属于现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准等; 3、房屋的价格及付款时间、和付款
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