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中介合同该如何视为无效

2022-11-15 13:58

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四川在线咨询顾问团

2022-11-15回复

专业分析:

根据法律规定,以下情况房屋买卖合同无效: (1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国的有关规定,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。 (2)以欺诈的手段签订的房屋买卖合同,损害国家利益的合同。 (3)以胁迫的手段签订的房屋买卖合同,损害国家利益的合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。 (4)双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。 (5)违反法律强制新规定的合同 另外,除法律规定的上述合同无效的情形外,还存在可撤销以及效力待定的合同,比如根据规定,因欺诈签订的合同可撤销,因重大误解签订的合同可撤销;无权代理签订的合同效力待定等。 综上所述,通常情况下,经双方当事人签订的合同是有效的,在存在法律规定的特殊情况时,才可以主张合同无效或撤销。

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