集体土地产权纠纷处理办法
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在解决房产争议时，可以采取和解、协商、仲裁和诉讼等途径。各方应依据平等互惠的原则寻求和解之道，如果无法达成和解，可以提交第三方协调解决。如果协议仍然无法达成，则需依据购房合规履行交割，并将争议转交给专门机构仲裁。如果仲裁手段仍然无法解决争议，当事人方可向人民法院提起诉讼。根据《仲裁法》第二条和《民事诉讼法》第一百二十二条的规定，这些纠纷都可以通过仲裁和诉讼来解决。
《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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房屋产权争端的解决途径包括调解、商议、仲裁与诉讼四个环节。首先当事人应当遵循公平公正的原则进行私人层面上的和解；如果和解失败，可以寻求第三方协助协商处理；若协商无法达成共识，则依照房屋交易协议中的规定提交给对应机构进行仲裁；如仲裁也无果，最后的选择是向当地人民法院提出诉讼请求。
法院对集体土地能查封。根据最高人民法院颁布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第24条的规定： 人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，能裁定予以解决，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续； 缴纳土地使用权出让金及有关税费。对解决农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行解决。
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