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房产合同更名怎么办

2021-04-06 16:54

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安徽在线咨询顾问团

2021-04-06回复

专业分析:

如果合同已备案,则无法更名。如果合同未备案,能否更名各项目销售处做法不一,需要与开发商具体协商。法律规定,未取得房产证的房子不得上市交易。 实际操作中,未备案合同有买卖双方通过合同更名的方式进行交易,风险需要自己把握,相关费用需要向开发商咨询。

法律依据:

《中华人民共和国劳动法》第四十四条有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬: (一)安排劳动者延长工作时间的,支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬; (二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的百分之二百的工资报酬; (三)法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

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如果暂时不能更名,为了防范你的风险,你可以和他签订合同,需经公证处公证,采取分期付款或者共管账户的方式,在其办理完毕变更登记后,再行支付余款。另外,如果开发商参与其中,你可与开发商签订合同,由开发商办理相应事宜,将款项支付给开发商。宁愿多给点钱,都要防范风险。

孟金龙律师

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