您的位置:法师兄 > 专业问答 > 租房合同没到期房东要违约怎么办

租房合同没到期房东要违约怎么办

2022-05-11 20:25

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

西藏在线咨询顾问团

2022-05-11回复

专业分析:

租房合同没到期房东要违约,租客可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

租房合同没到期房东要违约,当事人一方违约的,需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式,即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然,除此之外,违约责任还有其他形式,如违约金和定金责任。

张神兵律师

广东律参律师事务所

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。 2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同而不同。

律师普法更多>>
  • 租房合同没到期房东要违约该怎么办
    租房合同没到期房东要违约该怎么办

    租房合同没到期房东要违约的解决途径: 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁

    2021.03.12 141
  • 租房合同没到期房东要违约
    租房合同没到期房东要违约

    租房合同没到期房东要违约的话,需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    2021.01.01 186
  • 房租没到期房东违约怎么办?
    房租没到期房东违约怎么办?

    在房屋租赁合同期限届满前,承租人违约的,出租人可以要求其按照租赁合同中,违约条款的约定,承担违约责任,如果双方约定有违约金,还可以要求其支付违约金。

    2021.02.22 226
专业问答更多>>
  • 租房子合同没到期房东违约怎么办

    根据城市房屋租赁管理办法第六条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房增权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(

    2022-03-17 15,340
  • 租赁合同没到期房东违约怎么办

    租赁合同未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理: 1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。 2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。 3、如

    2022-04-24 15,340
  • 租房合同未到期,房东违约违约怎么办

    租赁合同未到期的房东需要承担相应的违约责任。租客可以选择解除合同,房东支付违约金,赔偿损失;租客拒绝行使解除合同的权利的,可以要求房东继续履行并根据租赁合同的内容采取相应的补救措施。

    2021-11-23 15,340
  • 租房合同没到期,房东违约不租了,违约金怎么算?

    租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金 1、主要表现在房主将房屋再租他人, 2、房主未到合同期选择自用二种情况:租客未按合同履行

    2022-04-07 15,340
法律短视频更多>>
  • 租房合同房东违约怎么办 01:17
    租房合同房东违约怎么办

    租房合同签订之后、合同的履行过程中,房东出现了违约行为,租客可以采取以下的方式,维护自身的合法权益:1、首先可以与房东直接协商,尽量说服对方,采取平和的方式,能够继续履行合同的话,就继续履行合同。无法达成一致协议的话,可以寻求司法的救济;2

    2,116 2022.04.17
  • 租房合同如果房东违约怎么办 01:00
    租房合同如果房东违约怎么办

    租房合同房东违约,房东需要承担违约责任。如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,承租人就可以要求出租人支付一个月租金作为违约金。约定的违约金过低的,承租

    889 2022.04.15
  • 租房房东违约怎么办 01:05
    租房房东违约怎么办

    租房房东违约的,非违约方可以要求房东支付事先约定的违约金,如果协商不成或者没有约定的,非违约方也可以向人民法院或者仲裁机构起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,违约一方应当按照事先在租赁合同中约定的违约金的比例或数额赔偿非违约方

    1,986 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?