房屋买卖合同的五项重要条款
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签订与履行房屋买卖合同五项须知:一、贷款时间应充裕如需办理贷款的应注意,要在签订买房合同时预留充裕的时间。因为各银行审批发放贷款的流程、条件、时间均有不同,这些都并非个人可以掌控的,如果留有时间,那在一家银行获贷不成的情况下,就有时间向另一家银行寻求贷款。二、约定应尽量详尽房屋买卖合同均为格式合同,虽然有的只是一方负有的义务,但需对方配合的也应约定明确。如户籍迁移、家具电器的处理、各类表计的数字确认等。这些事宜有的是附随义务,有的是构成能否顺利履约的重要前提条件。若约定不明,往往会产生争议。三、条款应留有余地具体磋商合同条款时,对于重要的合同义务,如约定履行的期限、违约金、解除合同的条件应当明确之外,其他条款的约定,应有一个合理的缓冲期,以弥补和挽救合同于万一。如果没有任何挽救或回旋余地,就被动了。同时,一旦进入诉讼也很难平衡双方的利益。四、履约应相互配合在正常情况下,交易的相对方一般不会是骗子,故在履约中应当诚实信用,在没有确凿证据证明对方有恶意的情况下,应当善待和善解对方。对于对方履约中出现的困难或障碍,也应给予积极的配合,为履约共同创造条件。如果紧守自己的权利,忽视他人利益或困难,而容易造成交易的搁置,引发矛盾,增加履约的成本。五、收集保存好证据注意保留双方履约过程中的证据很关键。在相信对方的同时,不能失去防备而不保留证据。实际上收集和保留履约过程中证据的行为,是明智的也是必需的,也可为日后争议的解决带来主动和便利。如某项事情商量好后,应签订一个补充协议,包括如有其他告知事宜,都应通过挂号信函的方式进行沟通。
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房屋买卖合同主要条款是:房屋买卖合同双方当事人姓名、地址、联系方式;房屋买卖合同的标的、价格、数量等;房屋买卖合同的履行期限、履行地点和履行方式;房屋合同的违约责任及争议解决方式;法定和约定的其他内容。
房屋买卖合同需要的条款有:房屋买卖合同当事人的姓名或者名称和住所;房屋买卖合同的标的、数量、质量、价款或者报酬;房屋买卖合同的履行期限、地点和方式;房屋买卖合同的违约责任;解决争议的方法;法律规定或当事人约定的其他内容。
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房屋买卖合同需要哪些条款
房屋买卖合同需要以下这些条款: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水
2020.10.07 92 -
房屋买卖合同的主要条款有什么
房屋买卖合同的主要条款有: 1、合同双方当事人的名称(姓名)、地址、性别等; 2、标的名称、地址、权属情况等; 3、房屋的价格; 4、交房期限; 5、权利担保; 6、违约责任及争议解决方式; 7、房屋买卖合同的其他主要条款。
2021.02.06 85 -
房屋买卖合同的主要条款有哪些
房屋买卖合同的主要条款有: 1.合同双方当事人,包括买卖双方的名称、地址、邮政编码等;2.标的,是合同当事人双方权利义务共同指向的对象;3.房屋的价格及付款时间约定;4.交房期限;5.权利担保;6.违约责任;7.合同双方认为应当约定的其他事
2021.04.27 97
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房屋买卖合同的重要条款有哪些?
房屋买卖合同应包括以下主要条款: 一、合同双方当事人; 二、房屋的具体情况; 三、房屋的价格及付款时间约定; 四、交房期限; 五、权利担保; 六、违约责任; 七、正义的解决方式; 八、合同双方认为应当
2022-07-02 15,340 -
重签房屋买卖合同贷款合同
先签贷款合同后签买卖合同? 肯定是不行的,道理和程序什么的就不讲了,只问一个问题: 假设你能先签贷款合同,审批下来了,对方不卖给你了怎么办? 因为没法办,所以假设不成立。 二手房如果房龄新,本人资质好
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签订房屋买卖合同应遵守的五项要素?
一、约定应尽量详尽房屋买卖合同均为格式合同,虽然有的只是一方负有的义务,但需对方配合的也应约定明确。如户籍迁移、家具电器的处理、各类表计的数字确认等。这些事宜有的是附随义务,有的是构成能否顺利履约的重
2021-05-20 15,340 -
签订房屋买卖合同应遵守的五项要素
一、约定应尽量详尽房屋买卖合同均为格式合同,虽然有的只是一方负有的义务,但需对方配合的也应约定明确。如户籍迁移、家具电器的处理、各类表计的数字确认等。这些事宜有的是附随义务,有的是构成能否顺利履约的重
2022-06-28 15,340
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房屋买卖合同注意事项
房屋买卖合同的注意事项: 1、签订合同时,要检查出租人的房产证明以及有效身份证明,确认出卖人身份无误; 2、查看是否有商品房开发的法定手续,包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
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房屋买卖合同注意事项都有哪些
房屋买卖合同的注意事项: 1、签订合同时,要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明,确认出卖人身份无误; 2、查看是否有商品房开发的法定手续,包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
77 2022.11.21 -
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1,758 2022.04.17