女方在男方婚前购买的房屋离婚后,是否有权获得该房产?
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根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条的规定,男方婚前购置的房产归属问题应依据实际情况判断。若男方以自身名义购房,无论婚前婚后,均视为其个人财产,离婚时无需参与共同财产分割。而若男方婚前购房并以夫妻双方名义署名,则属夫妻共同财产,离婚时需对此进行分割。另外,不论男方婚前以全额付款方式购房与否,婚后将房产所有权变更为夫妻共有的行为,通常被视为赠予,此时,该房产由单方个人所有转为夫妻共同拥有。若男方婚前购房,婚后使用共同财产偿还贷款,那么偿还贷款部分以及相应的财产增值收益,都属于共同财产,离婚时,女方有权获得一半金额的补偿。
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
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婚前购买的房产属于一方的婚前财产,婚后一方改为对方名字的,视为对对方赠与,没有其它约定的话房产转化成夫妻共同财产。婚后夫妻双方获得的财产属于夫妻共同财产,无论登记在哪一方名下,除非双方有其它协议约定。
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