请问外地人在北京买房有哪些限制
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1、限购政策 对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 2、停售政策 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。 3、二套房首付新政策 如果您在北京以外的地方贷款买过一套房,并符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
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外地人在北京买房需要的条件是:外地人、外地户口家庭在北京买房,需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明;有北京合法有效的暂住证,北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期;购房人在北京没有房屋,如果已经结婚的,夫妻双方都在北京没有房屋。
外地人在北京买房流程:1、购房者带上居民身份证原件及复印件等文件,前往房产交易中心;2、购房者填写完登记表,提交复印件及其他资料给北京市房地产交易市场管理委员会审核盖章;3、购房者选定房屋,并办理各种购房手续;4、在签订购房合同15日内,购房者携带身份证等再次前往交易中心;5、交易中心审核材料;6、购房者缴税费。
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外国人在北京购房的条件是:1、在北京连续5年纳税证明书(指个人所得税)或在北京连续5年社会保险证明书2、北京有合法有效的暂时停留证明书的北京临时滞留证明书有效期为6个月,因此购房者购房时临时滞留证明书
2021-10-01 15,340
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