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抵押在先租赁合同无效的法律后果是哪些?

2022-07-28 09:39

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2022-07-28回复

专业分析:

、出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。一旦房屋租赁合同被认定为无效,势必会对房屋租赁双方带来很大的影响。此时,基于合同无效恢复原状的情况,需要双方返还之前所得的财物。

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章法律师

广东律参律师事务所

不承担抵押担保责任。如果是因该行为取得的财产,应当予以返还;有过错的行为应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

抵押在先租赁在后的法律规定如下:1、抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响;2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

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