房产证对于房屋过户有什么影响？根据法律规定，过户需要提交哪些材料？
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1. 刚刚支付了首付款,但尚未完成按揭购房的双方,可以前往开发商处办理合同转让。双方需要就购房合同重新签订一份,同时收回旧的购房合同。买方需将首付款支付给卖方。 2. 正在还房贷,尚未交房的情况下,一手的房主可以采取以下两种方式之一: 方式一:直接更名。卖方需偿还银行贷款并出具结清证明,然后前往房管局办理房产注销手续。接着,开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理注销手续。注销完成后,买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。 方式二:双方约定等待房产证下发再过户。在此过程中,如果遇到特殊情况,双方需要对该房产进行详细了解,明确房产证何时能下发,并约定适当的违约金标准。同时,买卖双方也要有心理准备,考虑到房价波动较大时,一方可能违约的情况。 温馨提示:如果遇到相似法律问题,细节和证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,以快速获得专业解答。
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房屋买卖过户需要以下这些材料： 1.房屋所有权转移登记申请书(原件留存); 2.申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3.房屋所有权证书(原件留存); 4.买卖合同(原件留存); 5.契税完税凭证(查验原件)。 6.有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。
公产房过户要提交以下材料：公产房转移登记申请表；申请人身份证、婚姻证明、户口本；购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图等。
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房产证是否影响过户呢，有哪些规定问题解答： 房产证影响过户，但是如果权利人因遗失房产证导致不能过户的，可以补办。根据法律规定，房产证遗失后，房屋所有权人并不因此失去房屋所有权，其可根据登记簿的记载主张与行使权利，并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。
2024.05.03 6 -
房屋过户所需材料都有什么？怎么过户？私产房屋过户，房屋过户需要以下材料： 登记申请书； 申请人身份证明； 房屋所有权证书或者房地产权证书； 证明房屋所有权发生转移的材料； 其他必要材料； 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、
2024.06.13 30 -
公产房过户可以提交哪些材料申请人申请公产房过户应当提交下列材料： 1、申请人户籍簿及身份证原件及复印件和图章； 2、公有住房租赁合同； 3、回购或者代理转让申请书； 4、配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意代理转让的书面证明； 5、承租人与配偶不是同户籍的，可以提交结
2022.11.07 234
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房产证过户手续有哪些，办理房产证过户时需要提交的材料有哪些材料
关于房产证过户手续主要有以下情况： 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继
2022-03-08 15,340 -
房产过户需要准备哪些资料, 过户时要提交哪些材料
房产过户需要准备的资料： 1、房地产转移登记申请表。 2、申请人身份证明。 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到
2022-03-25 15,340 -
房屋过户有哪些流程, 办理房屋过户需要什么材料
继承过户： （1）继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（2）继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；（3）继承人前往相关部
2022-03-13 15,340 -
房屋继承过户需要哪些材料，办理房屋继承过户需要经过哪些证明材料
办理房屋继承过户的流程：第一，办理房屋继承过户需要的证明材料如下：1、被继承人的遗产证明材料。2、如果是多个继承人，就要按遗嘱或法定继承对共有财产进行分割，并签订协议书，只要每个继承人同意并签字，即可
2022-01-24 15,340
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00:55
房产过户所需材料是什么房产过户需要以下材料：1、过户登记的申请书；2、申请人身份证明，有代理人的，代理人也应当提交身份证明；3、房屋产权证书；4、过户原因的证明文件；5、如果房屋没有经过测绘，还需要提交测绘文件；6、存在利害关系人的，应当提交说明材料。 可见，在
4,664 2022.04.15 -
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房产过户手续需要什么资料房产过户手续需要的资料，具体如下： 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明； 3、房地产权利证书； 4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议
7,850 2022.05.11 -
00:52
房产合同公证要提交哪些材料房产合同公证应当提交的材料分别是： 1、申请人的居民身份证件及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书； 2、卖方要提供房屋产权证书及复印件； 3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见； 4、房屋买卖合同文
1,311 2022.08.06
