现在购买二手房,XX行的容易批吗
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买二手房过程中容易出现以下陷阱: (1)卖方隐瞒房屋真实信息;卖方为了促成交易,往往隐瞒真实信息,如房屋质量问题、居住环境问题,在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。 对此,买方可以在买房前向物业、邻居了解情况,好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。 (2)房价上涨卖方毁约;有些卖方在办理过户手续过程中,发现房屋价格又上涨了,于是以种种借口不办理过户手续,另买方只好将之起诉至法院。 对此,买方不但要与卖房方签订合同,还要提前考虑房价上涨、下跌等因素约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时及时办理,避免对方反悔。 (3)违约责任不明确;格式合同内容极不公平,体现在回避责任。 一般都是规定买方和卖方的责任,而没有中介公司的责任,严重违背合同要合理分配双方权利义务的规定。一旦发生违约,利益受损方维权相对比较困难。
购房者在买房时容易出现的房产纠纷: (1)广告欺骗。 (2)定金纠纷。 (3)霸王合同。 (4)交房前房产纠纷。 (5)房屋质量。 (6)面积缩水。 (7)规划变样。
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购房者在买房时容易出现哪些房产纠纷?
购房者在买房时容易出现的房产纠纷有:商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。
2021.04.25 85 -
购房者在买房时容易出现哪些房产纠纷
(1)广告欺骗。 (2)定金纠纷 (3)霸王合同。 (4)交房前房产纠纷。 (5)房屋质量。 (6)面积缩水。 (7)规划变样。房屋买卖纠纷本质还是合同纠纷,适用合同纠纷解决的规定。
2021.03.23 127 -
购买二手房如何防范现在买房风险
1.进行预告登记,防止出卖人有将房子出卖给他人。2.及时办理过户登记。在具备过户条件时,及时办理变更登记,以防节外生枝,产生难以挽回的损失。3.保留好转账凭证、票据存根、入住通知、交纳物业供暖费等相关证据。
2021.02.07 180
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二手房交易买二手房限购吗
买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。
2022-08-28 15,340 -
在XX买二手房限购吗?购第一套房
我房管家小陈很高兴为您解答,三亚市XX已限购,三亚周边并不限购,更多详情咨询欢迎拨打上方400,祝您生活愉快
2022-10-23 15,340 -
购买二手房不过户行吗,购买二手房不过户行吗
购买二手房不过户行吗,“新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定,要充分发挥税收政策的调节作用,并总结个人住房房产税改革试点城市经验,加快推进扩大试点工作。那
2022-04-09 15,340 -
购买二手房交易税费
二手房交易税费二手房交易税费新政策:自“国五条”细则出台之后,要求个人转让房产所得按20%计征个税,要想少缴纳个税,需要卖方提供之前购买房屋的购房发票,还可以加上本次交易的营业税做为减免项。以一套目前
2022-05-07 15,340
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01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为: 1、寻找房源并看房; 2、交易之前,审核及确定房屋情况以及产权等信息; 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案
79 2023.01.04 -
01:15
购买二手房可以贷款吗
二手房也可以贷款,但是要办理二手房贷款,购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格,不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例,由于北京市实行严格的购房限制政策,一户居民只能购买一套房产。因此在北京,无论是一手房还是二手房,如果购买方本身
13,902 2022.04.15 -
00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险: 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中,最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的,没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护,买卖双方
492 2022.09.09