业主未按期支付房租，该怎么办？
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根据《民法典》第七百二十二条，若承租者未能及时清缴房租，房东有权直接向其催收应交费用。如果在房东给予的合规期限内，租户仍然未能支付房租，房东有权按照相关规定与租户终止租赁关系，并要求租户尽快完成房屋退租手续。如果租户拒绝执行，房东有权依法向法院提起诉讼，请求租户支付所欠租金，同时解除租赁协议，并立即迁出所租住之房屋。如果经过法院审理判决后，租户仍拒不履行判决义务，房东有权向法院申请强制执行判决书中所载明的各项内容。
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1．当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2．未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未要求履行。
如果签订合同中明确规定有订金支付期限，需方没有在期限内将订金打入供方账号的，则视为违约，通常将视为无效合同。因为此“订”金并非“定”金，所以并不能追究其进一步的违约责任。希望满意。
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