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房屋买卖过户后需要哪些流程

2021-10-13 11:36

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2021-10-13回复

专业分析:

根据相关的法律规定,关于买卖房屋的过户,具体的流程如下: 1、买卖双方签订房屋买卖合同,在合同签订三十日过后,携带房地产有效证明和有效身份证明、转让合同、房地产转移登记申请表、房地产权利证书等文件材料,到房地产管理部门提出申请,并且申报成交价格。 2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出书面答复,以及对房产核实还有现场评估。 3、符合相关条件以及法律规定的,有关部门予以办理房屋所有权转移的登记,并通知申请人。 4、申请人在规定的期限内凭房屋所有权证通知单到发证大厅领取产权证。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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