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购买的房屋面积与约定面积小于约定面积的,能否要求开发商返还购房

2022-03-05 15:54

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2022-03-05回复

专业分析:

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第(二)项规定:面积误差比绝对值超过3%,买受人请求解除合同,返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。你购买的房屋的面积误差比已超过3%,因此你有权向法院起诉,要求解除合同,返还已付购房款及利息,也可以要求出卖人返还3%误差比内的房价款及利息,并双倍返还超过3%误差比部分的房价款。

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