二手房产证的如何过户
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流程包括： 1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 在正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。 4、办理贷款 若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款)，只需要向银行进行贷款申请即可。 5、向房地产管理部门提出过户申请 二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证 其双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。 《城市房地产转让管理规定》第七条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产管理部门提出过户申请 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证
具体流程包括： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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二手房房产证如何过户对交易房屋产权进行调查；买卖双方签订二手房买卖合同；评估房产，在正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日；办理贷款；向房地产管理部门提出过户申请；房地产管理部门核查等。
2020.04.03 249 -
买二手房如何过户房产证1.买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单； 2.房地产管理部门核查； 3.缴纳契税等二手房交易税费； 4.房地产管理部门核发新的房屋产权证。
2020.07.27 326 -
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二手房的房产证如何过户
流程包括： 1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 在正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。 4、办理贷款 若购房者办理公积金贷款和商业
2022-07-02 15,340 -
二手房产证如何过户？
流程包括： 1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 在正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。 4、办理贷款 若购房者办理公积金贷款和商业
2022-05-12 15,340 -
二手房产证如何过户
1、对交易房屋产权进行调查 一般购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 2、买卖双方签订二手房买卖合同 那无论是房
2022-05-26 15,340 -
二手房房产证如何过户
流程包括： 1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 在正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。 4、办理贷款 若购房者办理公积金贷款和商业
2022-06-03 15,340
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00:59
买二手房如何过户二手房过户的流程比较复杂，整个办理的时间大概是1至2个月。二手房过户的流程主要包括了以下步骤：（1）买卖双方签订房屋买卖合同；（2）买卖双方共同向房屋管理部门提出书面过户申请；（3）双方缴纳各种税费，例如营业税，个人所得税，契税等等；（4）
1,805 2022.04.15 -
00:47
买二手房如何过户手续现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，
1,116 2022.04.17 -
01:19
二手房过户费如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、由买方支付的契税，如果是住宅类房屋的，契税具体金额为房价的1%至3%；如果是非住宅类房屋的，契税具体金额为房屋计税价格的3%； 2、营业税，征收的税率为5.6%，如果出售的普通住宅是个人购买满了两
135 2022.12.15
