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国有划拨土地私人是否可以卖,怎么规定

2023-11-10 12:57

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2023-11-10回复

专业分析:

国有划拨土地私人不可以卖。私人通划拨方式取得国有土地使用权后,只能按照规定的用途使用土地,而不能将其卖出,但如果土地上有建筑物的,私人可以将土地上的建筑物卖出。

法律依据:

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押: (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (二)领有国有土地使用证; (三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明; (四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

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