您的位置:法师兄 > 专业问答 > 商场改造后不给盖楼怎么办

商场改造后不给盖楼怎么办

2022-10-25 14:08

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

香港在线咨询顾问团

2022-10-25回复

专业分析:

可以不续签,要求支付经济补偿金。。。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

国家对危楼的改造方式分为两种,一种是重建,一种是修缮,改造资金以农户自筹为主。

章法律师

广东律参律师事务所

在买房的时候很多人都会去办理预告登记,防止开发商一房两卖,进一步维护个人的权益。但是在办理预告登记的时候,有一个步骤是需要开发商去盖章的,但是有些买房者却遇到了开发商不肯盖章的情况。你可以到当地的房地产管理部门,凭你的购房合同、购房发票、身份证明,单方面申请商品房预告登记证明书。当然为了让开发商配合,一方面购房者要加强与开发商的协商,另一方面,购房者在买房时,可以在合同中予以约定,这样就有了保证。对于签订购房合同后开发商不给盖章这个问题,可参考以下规定:现有的法律、地方性法规中并没有关于认购书的法律概念,也没有买房前应当签订认购书的法律规定。因此,签订认购书并非买房的必经程序。所以如果可能,买房人在确定要购买的项目后,最好不签认购书而直接签订购房合同。这样可以避免在与开发商就合同条款进行的谈判中,因认购书中的约定特别是定金问题而使自己陷入被动。通常认为:认购书是具有意向书性质的法律文件。主要包括的内容有:相关各方如出卖人、买受人、代理人等的主要情况;认购物业(楼盘)的情况;房屋的价款;付款方式;认购条款等内容。而且,认购书通常还要双方签字盖章。具备上述内容及形式后,尤其是认购书中约定了买卖双方具体的权利义务后,一般说来,认购书就其表述的内容具有了一定的约束力,并具备了相应的法律效力,中要其内容不违反法律规定,且买受人所购物业(楼盘)的法律手续齐备(五证齐全),该认购书一般具有一定的法律效力。按照以上双方的约定,如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约。买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。

律师普法更多>>
  • 商场办卡后不退怎么办
    商场办卡后不退怎么办

    消费者完全有权要求店家退款或者转让健身卡,否则可以向消费者权益保护委员会投诉或者向当地工商所维权。消协工作人员也表示,健身卡作为一种预付卡,消费者有权决定如何使用自己存在卡里的钱。店家即使在合同中明确规定会员卡一经办出就不能退不能转,且在顾

    2020.08.01 445
  • 住改商证明物业不盖章怎办
    住改商证明物业不盖章怎办

    经有利害关系的业主一致同意,业主可以将住宅改变为经营性用房,不盖章的依据法律规定要求其盖章。

    2021.02.17 611
  • 关于商场改造的合同没有到期怎么办
    关于商场改造的合同没有到期怎么办

    按合同办事,一般可以要求其支付违约金。不过建议先协商解决,以和为贵,实在不行再依法办事。

    2021.01.15 111
专业问答更多>>
  • 开发商盖楼不给工钱

    【律师建议】专业、复杂的法律问题,建议我们来电进行沟通,作为专业律师,我可以更好了解详细情况了,更好的帮助你。

    2022-10-22 15,340
  • 盖楼房。开发商不给钱,有合同,该怎么办

    双方签订了合同,需要按照合同约定履行,如一方违约,另一方可以追究违约责任。我国《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失

    2022-10-21 15,340
  • 楼下改造业主不配合,该怎么办?

    1、可由业主委员会跟开发商协商,由开发商向审批机关报备修改,物业配合。2、如协商不好,业主委员会可通过召开业主大会通过的决议,向建设部门、城管咨询可行性方案。3、根据管理部门建议的可行性方案找设计和安

    2022-03-23 15,340
  • 楼房改造后如何补偿

    1、原则性的要求是按市场价格进行等价赔偿,即拆迁置换比例1:1,也就是说一般要到房地产评估机构进行评估后,按价赔偿。2、一般实施起来,要综合考虑到实际中存在的各种因素,从而导致置换比例大都在1:1.1

    2022-04-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 开发商不给合同怎么办 01:15
    开发商不给合同怎么办

    开发商不给合同的处理办法如下: 1、可以继续向开发商索要,暂时无法取得原件,可以要求开发商提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章; 2、开发商仍然拒绝提供的可以要求房产管理部门介入。 合同违约的,可以要求违约方承担以下责任: 1、

    4,774 2022.10.03
  • 商场合同掉了怎么办 00:57
    商场合同掉了怎么办

    商场合同掉了,也不需要慌张。首先,应当及时通知对方当事人,自己丢失了合同的原件。这一行为主要是为了避免没有获得代理权的第三人,拿着合同的原件去欺诈对方当事人,从而导致对方当事人损失的产生。因为这个时候很有可能会构成表见代理,对方当事人有充足

    1,123 2022.04.15
  • 开发商定金不给退怎么办 00:57
    开发商定金不给退怎么办

    开发商不退定金属于违约行为,不履行义务的一方,应当双倍返还定金。购房者在与开发商签订合同时应当规定定金返还方式及期限等事项,到期后开发商没有按照约定返还的,购房者应该及时提醒对方返还,对方不予返还的,购房者可以依法起诉对方赔偿违约责任,法院

    1,827 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?