商铺是按照买卖面积算的吗
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根据买卖协议确定，一般按建筑面积。就是实际使用面积+公摊面积。公摊计算方式为：公摊系数＝公摊面积/（除法）套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积。国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。 《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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根据买卖协议确定，一般按建筑面积。就是实际使用面积+公摊面积。公摊计算方式为：公摊系数＝公摊面积/（除法）套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积。国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。
房屋按照建筑面积还是使用面积进行买卖法律是没有规定的。大部分情况，目前全国大多地方是用建筑面积（包括套内建筑面积和共用分摊面积）计算，也有一些地方用套内建筑面积或使用面积计算。商品房销售计算有3种方式： 1、按建筑面积计算； 2、按套内建筑面积计算； 3、按套计算。
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租商铺面积怎么算租商铺房屋面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。
2020.06.15 328 -
买房是按照套内面积依照《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。《商品房销售管理办法》第十八条:商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内
2020.10.30 99 -
租商铺面积如何算租赁商铺面积的计算方法是：公摊系数＝公摊面积除套内面积外，套内面积等于建筑面积减少公摊面积。目前国家对商铺共享面积还没有明确的法律规定。 一般来说，商店的共享面积比住宅面积大，这是为了消防。另一方面，商店需要共享更多的楼梯、走道甚至天井面积
2022.05.11 2,438
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商铺都是按建筑面积卖吗？
根据买卖协议确定，一般按建筑面积。就是实际使用面积+公摊面积。公摊计算方式为：公摊系数＝公摊面积/（除法）套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积。国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。
2022-11-14 15,340 -
商铺都是按建筑面积卖吗
根据买卖协议确定，一般按建筑面积。就是实际使用面积+公摊面积。公摊计算方式为：公摊系数＝公摊面积/（除法）套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积。国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。
2022-10-14 15,340 -
现在的商铺都是按建筑面积卖吗
根据买卖协议确定，一般按建筑面积。就是实际使用面积+公摊面积。公摊计算方式为：公摊系数＝公摊面积/（除法）套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积。国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。
2022-11-07 15,340 -
现在的商铺都是按建筑面积卖的吗?
根据买卖协议，一般按建筑面积确定。实际使用面积为公摊面积。分摊计算方法为：分摊系数＝分摊面积／（除法）套内面积，而套内面积＝建筑面积－分摊面积。目前，国家对共享面积没有明确的法律规定。
2021-10-28 15,340
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01:22
商铺买卖合同怎么签商铺买卖合同签订时应当注意如下事项： 1、合同中明确约定公摊的面积。在购买商铺的同时，事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权； 2、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格约定； 3、明确注意物业管理问题。因此购房
1,372 2023.01.18 -
02:13
商铺买卖合同怎么写商铺合同一般应包括交易双方的主体、商铺的基本情况、商铺交付的期限和条件、商铺的金额以及付款的方式和时间节点、商业物业管理问题、违约金等事项。交易双方的主体是为了约束买卖双方，在合适的人间确定权利义务。商铺的基本情况是确定交付时商铺应当是什么
1,334 2022.04.17 -
00:56
买商铺的定金可以退吗买商铺的定金一般不可以退，因为定金作为债权的担保，是为了担保将来当事人双方可以顺利签订商铺买卖合同。按照实践的一般情况，在双方当事人正式签订商铺买卖合同后，买方交付的定金直接折作商铺价款，不会退还当事人。但是，如果最后双方当事人因为卖方的原
572 2022.05.18
