按揭无证房能否转让？根据法律规定如何？
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律师解答 按揭车转让协议未经出卖人同意的，转让协议无效。 根据《民法典》第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。 第五百五十二条规定，第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。
按揭房可以转按揭。 按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 符合办理转按揭的条件的，就可以转按揭。 具体条件是： （1）原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息； （2）原借款人对所购的房屋需要具有合法的处置权利，并且房屋并未设定其他权利。
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根据规定房屋转租需交房产税吗，法律如何规定房屋转租的过程中不需要交纳房产税，房产税目前只在重庆、成都等地方作为试点城市开始征收，并没有面向全国范围内征收房产税，但房屋转租需要交纳个人所得税。另外，房屋转租需要经过出租人的同意，否则就要承担违约责任。 【温馨提示】27万＋注册律师日常
2024.05.03 26 -
根据我国债权转让现行法律规定债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 一、履行通知义务的时间 债权转让一旦在债权人与受让人之间达成合意即有效成立，债权即移转于受让人。 二、履行通知义务的方式 履行通知义务的方式在合同法及其司法解释中并没有
2021.04.03 168 -
房子按揭中能否开具无房证明办理按揭的前置条件是在不动产登记管理局进行了合同备案，证明有了房产，因此即使房产证没办好，管理部门也不会给其开具无房证明。开无房证明,需带上身份证、户口本、婚姻证明、单身证明或离婚证，去当地房管局开无房证明。
2023.02.23 186
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按揭房产如何转让？相关法律规定是什么？
根据《民法典》第四十九条的规定，转让抵押物需要抵押人通知抵押权人并告知受让人抵押物已经抵押的情况。对于转让房地产所得的价款，需要抵押权人同意，并且转让房地产时需要提前清偿所担保的债权。一旦所担保的债权
2024-12-16 15,340 -
如何转让按揭房屋
对于通过银行按揭购买的房屋如果只有开发商的担保尚未办理房产抵押的话，应该首先与开发商（担保人）进行协商，由开发商为买方提供新的担保，然后再跟贷款银行协商，否则开发商将免除担保责任，贷款银行肯定不会与你
2022-11-02 15,340 -
按揭车转让协议有效吗，法律如何规定
律师解答 按揭车转让协议未经出卖人同意的，转让协议无效。 根据《民法典》第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以
2024-10-04 15,340 -
根据我国法律的规定集体土地使用证能否转让
集体土地使用证能否转让根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所
2022-03-22 15,340
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00:48
如何办理二手房按揭二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋
1,893 2022.04.15 -
01:04
按揭贷款合同无效如何办理按揭贷款合同无效的，借款人应当向放款人归还本金并支付相应的利息，并且出卖人也应当将购房贷款和购房款返还。具体内容为： 1、归还本金，贷款合同确认无效后，借款人从贷款人处取得的贷款本金应返还给贷款人，由于贷款合同项下，贷款本金的返还属于金钱债
724 2022.10.05 -
00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了
1,848 2022.10.06
