您的位置:法师兄 > 专业问答 > 离婚房产分割本金利息两人要如何分才公平呀?

离婚房产分割本金利息两人要如何分才公平呀?

2023-07-22 21:19

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

甘肃在线咨询顾问团

2023-07-22回复

专业分析:

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

离婚后对财产分割不服的,显然是可以上诉的。需要注意的是,离婚财产分割是具备法律效应的,在签订离婚协议后,除非存在另一方存在私自转移财产等行为造成一方经济损失的情况下,才可以进行变更,但如果双方没有相关侵权行为的,还是需要以签订的离婚协议上离婚财产分割的方法为准。同时,法律规定,当事人依据民法典第一千零九十二条的规定向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效期间为三年,从当事人发现之日起计算。

章法律师

广东律参律师事务所

主要看房产是个人财产还是共同财产。 1、属于个人所有的房屋归个人所有,在离婚时不进行分割。 2、房屋属于共同财产的,在离婚时需要进行分割,分割原则为照顾子女、女方和无过错方权益。

律师普法更多>>
  • 离婚福利房产如何分割
    离婚福利房产如何分割

    离婚福利房产的分割如下:如果是一方婚前单位分配的,并且已经付清全款,那么属于婚前个人财产,归一方所有;如果是婚后共同购买,共同偿还房贷,那么属于双方的共同财产;如果房产没有产权证,那么离职后房产是要收回的,离婚时房产使用权归一方。对于单位内

    2022.04.13 599
  • 离婚财产分割如何显失公平?
    离婚财产分割如何显失公平?

    离婚财产分割显示公平的处理方式是:协议离婚对财产分割认为显失公平的,可以请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。诉讼离婚中对法院下达的财产分割判决书中认为财产分割显失公平的,可以向法院提起上诉。

    2020.07.31 103
  • 离婚如何才能分割房产
    离婚如何才能分割房产

    离婚财产的分割方式为:夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

    2021.01.13 73
专业问答更多>>
  • 离婚公积金买的房分割如何样才公平

    如果是离婚公积金买的房分割,在处理公积金夫妻财产分割时,往往会采取折价补偿的方式进行。具体的折价补偿法有几点: 1、如果双方都有公积金的计算出双方婚姻关系存续期间各自公积金账户所剩余的资金总额,通过折

    2022-08-07 15,340
  • 离婚房贷分割本金利息是多少

    其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,离婚房贷分割本金利息同时向另一方支付房屋价值的一半。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。

    2022-07-04 15,340
  • 离婚房产增值部分要如何分割才公正?

    房子是你老公婚前的个人财产,原来市值是20万,婚后经过你们双方共同出资装修,使房子价值有了增值,所以你们的部分是53万元减去20万元。

    2022-08-24 15,340
  • 离婚如何分割两人的公积金?

    住房公积金制度,是国家取消福利实物分房后,为促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立,转换住房分配机制,提高职工解决自住房的能力等而在全国建立和推广的一种新制度。由于夫妻一方或双方在婚姻关系

    2023-04-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 婚后两年离婚房产如何分割 00:57
    婚后两年离婚房产如何分割

    婚后两年离婚,房产的分割与该房产是否属于夫妻共同财产有关。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,如果房产是属于夫妻一方的个人财产的,那在离婚时并不参与分配。但如果是婚后购买的房子则属于夫妻共同财产,离婚后要如何分,可以先由夫妻双方协商

    992 2022.04.17
  • 离婚房产如何分割公式 01:40
    离婚房产如何分割公式

    离婚房产的分割分为不同的情况,包括已经获得所有权的房屋、未完全获得所有权的房屋以及一方贷款、共同财产还贷的房屋。 对于已经获得的房屋,对于房屋价值及归属无法达成协议时,可以区分不同情形分别处理。双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准

    986 2022.04.17
  • 两个女儿离婚后房产如何分割 01:19
    两个女儿离婚后房产如何分割

    两个女儿在离婚的时候,夫妻双方首先可以协商处理夫妻共同房产的分割问题。换句话说,只要经过双方的合意,双方可以自由约定共同房产,在离婚之后的具体归属权。双方可以约定由继续照顾未成年子女的一方,所有这一套房产。如果双方无法达成一致合意的话,双方

    965 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?