帮儿子付首付款不能认定是赠与
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黄先生：2009年，我儿子要买房，房屋总价57万元，其中首付款37万元是我支付的，当时购房合同是我儿子签订的，房屋的产权证登记在我儿子名下，贷款由我儿子偿还，同时，我儿子向我出具了我支付首付款的收据以及一份《协议书》，载明该房屋由于我支付了首付款，由我终身居住。现在我儿子要求我搬出该房屋，我认为这套房子是当时我对他的赠与，现在他不让我居住了，我要求撤销该房屋赠与合同，同时要求确认该房屋归我所有，请问有没有法律依据王律师：根据你的陈述，在没有其他明确约定的情况下，你和你儿子之间签订的《协议书》应当是对购房首付款37万元的赠与，同时该《协议书》对于房屋的物权有所限制，即由你终身居住。根据《合同法》第一百九十条规定：“赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”因此，你儿子要求你搬出该房屋没有法律依据。对于你要求撤销该房屋赠与行为的问题，根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，经依法登记，不动产物权才发生效力。虽然你支付了37万元首付款，但是根据你们之间的《协议书》，你对你儿子赠与的应当是37万元购房首付款，况且剩余贷款也是由你儿子偿还。因此你认为你和你儿子之间系房屋赠与的法律关系亦没有法律依据，你要求撤销该房屋赠与的行为无法得到支持。
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儿子离婚父母付首付款是否能要回，需要根据具体情况分析：一方父母出资为子女购买的房产，并且登记在一方名下的，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不分割；双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的除外。
父母出资买房离婚分割需要分情况考虑：一方父母出资为子女购买的房产，并且登记在一方名下的，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的除外。
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付了首付的房子能赠与吗
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。购房者在支付首付款后，不购买预订房屋的，首付款按预订协议
2022-06-28 15,340 -
求一份父母赠与儿子首付款协议
晕，这个要什么协议。你是担心父母以后会把这个钱要回去吗还是以后再房子产权认定上有什么争议吗在意这么多做什么，只要做自己该做的就可以了。至于钱，管好自己的就可以了，父母的钱愿给就给，不给就算了。我就打算
2022-10-17 15,340 -
婚前公婆首付房款，婚后赠与儿子儿媳，由儿子儿媳还贷，是否属于
有没有明确书面的表示赠与双方，没有的话，要看情况确定是否属于夫妻共同财产。不过婚后共同还贷的，可以要求分割。
2022-10-22 15,340 -
赠与给女儿的房子能要求付房款吗
如果当事人之间约定为赠与的，则不可以追讨房款，但是当事人可以撤销赠与合同，重新订立买卖合同，则可以追讨房款。
2022-07-03 15,340
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00:59
买房首付不能退吗一般情况下买了买房的首付是不能够要求退的，这是因为民事活动需要遵循诚实守信的原则，开发商和购房者任何一方都不能够无缘无故的解除合同。如果购房者想要退还购房款，那么可以首先看购房合同之中对于合同解除的约定。如果合同之中没有约定的，那么就看是否
579 2022.05.18 -
00:49
买房首付是否能退买房的首付款能不能够退回来要看退房的原因是什么。如果退房的原因单纯的是因为购房者个人的原因，比如购房者觉得自己买贵了或者买了之后又觉得没买好，那么这些情况下是不能够要求退的。如果是因为开发商的原因，比如说开发商存在严重的违约行为，导致购房合
792 2022.05.18 -
01:30
买房凑不齐首付款怎么办买房又凑不齐首付款的，可以退房，应在第一时间买方通知业主没办法把合同履行，而业主可做出没收定金的决定，还要在得到一定赔偿的情况下跟买方协商及时解除合同，避免损失，如房价下跌。 第一时间买方告诉卖方不能履行合同时，如果在合同中对买方可以不继
978 2021.04.25
