土地使用证中的分摊面积被另一个共有使用者独占了要怎样维权
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70年产权，到底是什么意思？ 一、这里先搞清二个概念，即“土地使用权”与“房屋产权”。70年产权，事实上上是指土地使用权；而地上的房屋所有权是永久的，只要房不倒塌，永远是房主的。不存在70年的问题。 二、房屋70年产权到时后，要怎样办？土地使用权是有时限的，比较常见的是40年、50年和70年。房的所有权却是永久的，只要房不塌（设计寿命通常为50年），这房就一直是产权人的，但土地是国家的。 1、按法理，如果到时未申请续期的，土地使用权和地上房屋由国家无偿要回。房屋所有权也就自然消失。 2、如果提议续期申请，根据法律限定无准许续期的(即根据社会公共利益需要要回的)，土地使用权国家无偿要回，但对于地上房屋，根据要回时的残余价值予以相应赔偿。现在，国家限定，住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的准则补缴，拥有房屋产权的业主可否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意交纳，土地上的房屋该要怎样处置？这一系列的问题暂时还无明确的政策能够回答。
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土地使用面积是房地产业中的一个面积概念，主要包括以下几个方面：占地面积、建筑面积、居住面积。土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小。计算公式为：分摊士地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。
分摊土地使用权面积指分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊，一般情况下，面积越大越好。
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什么是分摊土地使用权面积国有土地使用证上的分摊面积，是你经分摊拥有的土地使用权的面积(小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊)，越大越好。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。
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什么是分摊土地使用权面积
国有土地使用证上的分摊面积，是你经分摊拥有的土地使用权的面积(小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊)，越大越好。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积楼房总建筑
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怎样计算农村房子的占地面积和使用面积计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。 房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房
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