房屋所有人一方死亡,另一方卖房时需何手续
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产权人生前有没有遗嘱,如果有就直接拿着遗嘱公证书办理。如果没有遗嘱,需要按法定继承办理过户。 如果继承人较多,需要出具亲属关系的公证书,圈定继承人范围;再提供继承人放弃继承的公证书,确定一个继承人。继承人拿着这些公证书就可以去申请过户了。
夫妻一方出售共同房产应当经过另一方的同意,未经对方同意擅自出卖房产的,另一方可以主张该行为无效。但是第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
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婚后房屋一方死亡了另一方有继承权吗?
夫妻婚前房产一方死亡后另一方有继承权的。根据相关法律规定,夫妻一方死亡时,应当先将夫妻共同财产分割,死亡一方的个人财产和分割后的共同财产作为该方的遗产进行继承。有遗嘱的依照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承。配偶属于第一顺序继承人。且遗产一般
2021.04.11 150 -
一方所有房屋婚后出租给另一方
一方所有房屋婚后出租收入属于夫妻共同财产。一方婚后用个人财产购买房屋,离婚时该房屋属于个人财产的替代物,应认定为个人财产,其自然增值也属于个人财产;一方个人所有的房屋婚后用于出租,其租金收入属于营业性收入,应认定为夫妻共同财产。
2021.01.09 162 -
夫妻一方死亡另一方能买房吗?
能,满足条件就可以,商品房按揭贷款的基本条件: 1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力; 2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。
2021.01.05 433
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夫妻一方死亡, 另一方可以要求取得房屋所有权吗?
问题比较复杂,我从法律规定上给您简单分析一下: 1.夫妻一方在另一方死亡,且未经其他继承人同意的情况下卖房,属于无权处分; 2.虽然周吉云是无权处分人,但是与你父亲签订的房屋买卖合同是有效的; 3.买
2022-01-30 15,340 -
夫妻一方死亡另一方再婚需要哪些手续
具体的回答是:(1)合同的基本条款要具备,尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约责任要约定清楚。 (2)查阅国家对该交易有无特别规定,目的在于确定双方的权利义务是否合法有效。 (3)向律师事务所、公司
2022-08-16 15,340 -
夫妻一方死亡另一方再婚需要什么手续
夫妻一方死亡的,生存一方为被申请人。 夫妻双方均已死亡的,不列被申请人。 假如正常死亡的,假如在医院死亡应该有死亡证明吧?去派出所消户口会有可以开什么证明吧?或者LZ去民政局婚姻管理登记处去询问一下了
2022-08-12 15,340 -
夫妻一方死亡房屋过户需要什么手续
1.夫妻间的产权变更是不需要按照买卖的方式变更产权人的; 2.如果房屋有贷款没有还清的,则必须要在还清贷款以后才可以变更产权人; 3.夫妻间的产权变更不需要缴纳税费,只要工本费;夫妻共同房产过户到一方
2022-08-09 15,340
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00:48
夫妻一方死亡如何售房
夫妻一方死亡售房如下:如果房产由活着的一方独自继承的,则继承遗产的一方,到房产所在地的房管部门,办理相应的过户手续之后就可以卖房;如果还有其他继承人同时继承该房产的,则需要经过其他继承人的同意才可以卖房。根据相关法律规定可知,去掉房产证上的
1,456 2022.04.17 -
01:03
夫妻一方买房需要另一方的征信吗
夫妻一方买房需要另一方的征信。夫妻一方能自己单独买房。夫妻一方使用自己的个人财产,单独购买房屋的,属于其个人财产。即使是在婚姻存续期间购买的房屋,也不会转换为夫妻共同财产。夫妻之间也可以通过约定的方式,由一方单独买房,并且房屋归购房者个人所
7,375 2022.05.11 -
00:55
配偶一方死亡房产归谁
配偶一方死亡的,如果房产属于配偶一方个人财产的,则该房产作为配偶的遗产进行继承分配;如果房产属于夫妻共有财产的,则配偶所占房产份额作为遗产进行继承分配。继承的分配方案,要看配偶有无立下遗嘱。有遗嘱的按照遗嘱进行继承,没有遗嘱的按照法定继承办
1,627 2022.04.15