夫妻房产过户费用如何计算？
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过户流程：办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》。 过户费用：夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。
房屋过户根据其手段不同还可以分为两种，这两种方法所产生的费用也有所不同。不过不是通过中介进行的房屋过户则不用交下面列出的费用中的第2种费用。 一、政策性收费 1、契税：契税根据房屋的性质以及价值有所不同，如果是普通住宅并且均价低于5000元每平方米的，则按照评估价的 1．5％＊进行缴纳契税；如果是非普通住宅并且高于5000元每平方米的按照2％进行缴纳契税；如果房屋面积面积超过144m2并且不是普通住宅而用于其它用途的则按照评估价的3％进行缴纳契税。 2、个人收入调节税：个人收入调节税的收取金额公式为：（评估价－原购入价）＊20％，按照规定来说个人收入调节税应该是卖方交，可是如今在很多地方都是买方进行缴纳。 3、营业税：营业税根据房屋住宅的使用年限和性质有所不同。住宅购入不满五年的按照评估价的 5．55％进行纳税；如果是非普通住宅并且已经购入五年以上的则按以下公式进行计算并纳税：（评估价－原购入价）＊ 5．55％；另外如果是普通住宅并且购入已经五年以上的可以免交个人收入调节税。 4、房产交易费：房产交易费按照房屋建筑面积进行计算，为每平方米6元。 5、印花税：印花税按照评估价＊0．1％进行缴纳。 6、房产证工本费：85元每次。 7、土地证工本费：105元每次。 8、交易评估费：交易评估费根据评估价的0．3％进行缴纳。 二、如果通过中介交易，则应该缴纳相应的中介费 1、交易中介费：交易中介费为销售价的1％。 2、房产权证代办费：房产权证代办费的多少主要看中介的好坏，一般来说都是几百块。
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房产过户费用计算，法律是如何规定的房子过户费的计算： 1、营业税（税率5．55％）； 2、个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％）； 3、印花税（税率1％）； 4、契税（基准税率3％）； 5、测绘费； 6、交易手续费； 7、登记费（工本费）80元；共有权证：20元
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2020.09.22 106 -
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二手房过户如何计算费用
1、二手房过户核档费：50元/宗。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 3、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住
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如何计算过户房产税
从价计征房产税。 1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。 2 从
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房产过户税费怎么算房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1
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1,467 2021.04.25
