房子担保的规定有哪些
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1、保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，保证人应当按照约定履行或者承担连带责任。保证人履行债务后，有权向债务人追偿； 2、债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押； 3、债务人不履行债务的，债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先受偿。
《民法典》 第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。 第六百九十三条一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。
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《担保法》规定，本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。 1、保证是指保证人和债权人约定，与债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。 2、抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。 3、质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，或者将其财产权利交由债权人控制，将该动产或者财产权利作为债权的担保。 4、留置是指在债权人依照合同约定或者法律规定占有债务人的动产， 5、定金是指合同当事人一方为了担保合同的履行，预先支付另一方一定数额的金钱的行为。
民法典规定的保证的方式有： (一)一般保证; (二)连带责任保证。 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
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