农村统一办为什么?
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1、如果确定你所住的房屋能办证,说明你所在的土地不是集体土地,因为集体土地是村民共有的。 2、能办理房产证当然是好,在中国无论办什么事或想做什么事,都讲个凭证,房产证就是这样一个东西,证上面会有户主的名字,房屋所在的具体地址,房屋的面积和结构。通过这些信息正面这套房子是你的。 3、一套没有产权的房子,如果能办房产证,是绝对不会有弊端的,只有利。无论是出售或者抵押,再或者被征地拆迁,房产证都是重要的凭证。拆迁补偿方面和无证的房屋也是天壤之别。哪怕是小孩上学的学区都和房产证有些关系。 4、具体的费用各个地方都不同,但是和房屋的买卖价格相比就是个小钱。这个可以咨询当地的房管部门,有的农村地区没有设置房管所,就去问问土管所。
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农村统一办房产证不收费。房产证一般情况下,应由房产管理部门发放房产证。但经省、自治区、直辖市人民政府确定,县一级人民政府可以确定由某一个机关统一发放。办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。
所谓的农村统一规划建房,也是要因地制宜的。专家表示将统一规划,优化农村布局,这次规划主要分以下三种村庄,第一已撤并的村庄,第二具有本地特征的传统古村落,第三城乡结合部的村庄。
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