建筑施工合同纠纷法院管辖
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根据《民事诉讼法》关于地域管辖的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖。《解释》公布后，建设工程合同纠纷自然应当由涉案房地产所在地人民法院管辖，与建设工程合同纠纷属于建设工程合同纠纷的并列案由，包括建设工程勘察合同纠纷、建设工程设计合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷、装修合同纠纷、铁路建设合同纠纷、农村建筑合同纠纷。根据文义解释，上述案由规定，只有符合第四级案由建设工程合同纠纷的案件才属于专属管辖，由房地产所在地人民法院管辖。其它并列第四级的案由纠纷，仍属合同纠纷，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，同时可适用协议管辖和应诉管辖。人民法院在确定当事人的诉讼请求案由时，应当根据诉讼请求所依据的法律基础确定诉讼法律关系，并选择相应的民事案由。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的解释》第二十八条第二款农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
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第一、基于建设工程施工合同纠纷不再适用专属管辖的规定，建设工程施工合同当事人可在合同订立时约定发生争议时由人民法院管辖或由某一仲裁委员会处理，合同当事人如果选择诉讼作为解决争议方式，还可以进一步约定在合同履行地、合同签订地、标的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管辖。 第二、当事人协议选择管辖法院，不得违反《民事诉讼法》对级别管辖的规定。 第三、建设工程施工合同未实际履行而发生纠纷时，法院管辖有特殊规定，合同当事人应予遵守。
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