前夫偷卖共有房屋,房子被前夫卖掉能不能告买家?
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前夫偷卖共有房屋A与妻子B结婚后,购买了一套经济适用房。2010年6月4日,A以60余万元价格将房屋出售给柳某。离婚后,B住在该套房屋里,柳某无法入住,而两人又都找不到A。无奈之下柳某将B起诉至法院,柳某认为,A与B离婚时分割已出卖房屋,系两人恶意串通,损害其利益,要求B返还房屋。B表示,房屋是她与A的夫妻共同财产,并在法院调解离婚时判归其所有,B不认可柳某支付了房款,二人之间的合同应属无效。房子被前夫卖掉能不能告买家一审法院认为,双方就该房屋的权属存在争议的情况下,柳某要求B腾退房屋并支付房屋租金损失的诉讼请求,法院不予支持,判决驳回柳某的诉讼请求。随后,柳某提起上诉。二审中,柳某无法证实其将全部房款的现金交付给A。二审法院认为,柳某取得房屋所有权证,是法律意义上的房屋所有权人。基于房屋买卖合同的订立,柳某与A之间存在权利义务关系,A负有将交易的房屋交付柳某的义务。A未履行交付房屋的义务,而B实际占有房屋,因此柳某主张权利时应当将A和B共同列为被告提起诉讼,柳某未将A作为被告起诉,单独起诉B要求腾退房屋,法院不予支持。
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47,827 2022.10.12