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人民法院怎么执行房产

2022-09-08 08:11

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2022-09-08回复

专业分析:

执行流程:第一、在判决书生效后,向递交强制执行申请书,进行执行立案。第二、进入执行程序后,法院会将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告。第三、在规定的时间在网上进行拍卖,拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给债权人了。执行时应当保留被执行人生活必须品,如被执行人只有一处房产,要看房产的价值的大小,如价值很大,如高档住房,就有可能将房产进行拍卖保留。留下部分拍卖款给被执行人,保证当地平均住房面积与水平,实际上就大房换小房。同时如该房产是抵押给银行的就不受此限制,拍卖款不必保留。

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第一步:向被执行人发出执行通知;人民法院的执行员接到申请执行后,应当向被执行人发出执行通知,责令其在指定的期间履行。被执行人不履行法律文书确定的义务,并有可能隐匿、转移财产的,执行员可以立即采取强制执行措施。 第二步:采取强制措施;采取强制执行措施时,执行员应当出示证件。根据《民事诉讼法》规定,人民法院强制执行的手段有以下几种: 1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。 2、扣留、提取被申请执行人的收入。 3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。 第三步:人民法院在被执行人隐匿的财产时,可以依法发出搜查令,搜查被申请执行人隐匿的财产,强制被执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据等。 执行完毕后,执行人员应当将执行情况制作笔录,由在场的有关人员签名或者盖章。

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