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我原来是住房公积金贷款30万20年,现在能不能改为15年。

2023-09-28 08:17

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2023-09-28回复

专业分析:

住房公积金可以提取。办理公积金提取,需提前到指定银行申领公积金联名卡,提取的公积金将直接转入联名卡储蓄账户中。公积金部分提取是指公积金的缴存人按照公积金部分提取的要求,申办公积金的部分提取。最高可提取额为账户总金额减10元。

法律依据:

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、偿还购建自住住房贷款本息的; 3、租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的; 4、离休、退休的; 5、出境定居的; 6、职工死亡、被宣告死亡的; 7、享受城镇最低生活保障的; 8、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 9、管委会依据相关法规规定的其他情形。

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广东律参律师事务所

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房贷要将还款年限从15年改为30年的话,需要先和贷款经办银行进行协商,提交《个人住房借款延长期限申请书》及相关证明(比如因还款能力不足需要延期的话,那就得提供还款能力不足的证明,像失业在家,就可提供失业证或解除劳动合同证明)。而银行准许之后,才能办理贷款展期手续。 若已存在逾期贷款或欠息的话,那先要还清逾期贷款和欠息。而客户还得取得全部保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明;然后再带上资料去贷款行签订延长贷款期限协议,并办理变更或重新办理抵押物登记手续。 而房贷之前办理过保险的话,客户还需要去办理抵押物保险补缴费等手续。手续办完后,贷款行就会在系统中完成办理贷款延期操作。

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