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解除合同怎么办?

2022-10-25 19:56

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安徽在线咨询顾问团

2022-10-25回复

专业分析:

租客因各种原因导致房租拖欠,在租客与房主主动沟通协商并取得房主同情同意的前提下,双方可以约定一个最迟缴纳房租的期限,超过这个期限如果租客仍然不能支付房租则视为租客违约,合同自动解除,租房押金按照合同约定一般不予退还,房主可限其在三日内搬离。租客无故拖欠房租并且不主动与房主沟通联系,则视为租客单方违约,合同自动解除,押金不予以退还,到了最迟缴纳下一笔房租期限的当日,房主可书面或电话通知租客三日内搬离,租客若耍无赖拒不搬离,房主可在物业人员的见证下采用强制手段清理掉租客的个人物品并封门换锁。

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