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回迁户的几年不给办理可以不

2022-10-21 21:02

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重庆在线咨询顾问团

2022-10-21回复

专业分析:

办理房产证和交纳物业费是两个不同的法律关系,所以应该各了各的。一丶办理房产证应该以合同为准,在双方约定的期限内办好。如果一方违约了,就应该由违约的一方承担违约金。二丶物业管理费是业主们享用了的,那就应该交费。否则,要是你该交物业费而没有交,你就在交物业费方面违约了,你就要承担违约金。

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张神兵律师

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可以立即过户。回迁房一般要5年以上才能拿到房产证,之后才能正常合法交易。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。

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