四川房屋租赁纠纷的举证方式
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根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,当事人应对其提出的主张提供相应的证据。若当事人及其诉讼代理人在客观上无法自行收集证据,或者法院认为收集证据对案件审理有必要,法院应调查收集证据。当事人可从以下几个方面搜集证据: 1. 当事人的陈述:当事人在案件中亲自陈述的内容可作为证据。 2. 书证:书证是指用文字、符号、图画等方式表达的证据。 3. 物证:物证是指用物品的外形、质地、规格等证明案件事实的证据。 4. 视听资料:视听资料是指通过录音、录像、摄影等方式记录下来的证据。 5. 电子数据:电子数据是指通过电子方式记录下来的证据,如电脑记录、手机短信等。 6. 证人证言:证人是指在案件中了解事实的人,其证言可作为证据。 7. 鉴定意见:鉴定人根据专业知识和经验对案件事实进行的评估和判断,可作为证据。 8. 勘验笔录:勘验人员对案件现场进行的勘查和记录,可作为证据。 温馨提示:由于不同地区的法院在审判尺度上存在差异,因此在办理案件时应尽量选择专业的律师,与律师沟通法律诉求,维护自己的合法权益。
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1、证明当事人主体适格的证据 （1）当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等； （2）当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等； （3）法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 2、证明房屋租赁法律关系成立的证据 （1）证明房屋产权的证据； （2）租赁许可证及租赁登记证明； （3）证明转租合法性的证据； （4）房屋租赁合同。 3、证明房屋租赁合同履行情况的证据 （1）证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据； （2）承租人履行合同情况的证据，如交付定金（或保证金或押金）、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。 4、当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去法院起诉维权。 打官司一般要走以下程序： （1）写好起诉书 （2）携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费 （3）法院开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段（具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话）、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。 其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。 （4）执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。
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